网签成功可以备案吗？-如何认定问题在线咨询-法师兄

行动指南

一、在签订网签合同时，需要注意以下事项一般来说，大家在签订购房合同时，往往都会需要注意很多细节和事项，同样的，在签订网签合同时，也一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，以及一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。另外，在实际购房中，如果你稍不注意的话，那么就很有可能会产霸王条款，因此在网签合同时，还要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。面积确认及面积差异处理。应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。二、网签完，房屋就具备法律效力了吗？其实不是的，即使网签成功，也不能说具备了法律效力，因为商品房买卖合同只有到房地产交易中心登记备案才能生效。也就是说，如果你的房子仅仅只是网签过，但是还没有经过备案的话，那么从法律上而言，该房子还不算是你的。只有经过备案后，房屋交易才算真正具备了法律效力。三、先网签还是先备案？在实际生活中，有很多购房都会将网签和备案这两者搞混，甚至还会认为这两者是同一回事。其实，网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房和签订合同之后，在售楼部或者在房屋管理部门完成的。从上面的内容中，就可以得到关于“买房先网签还是先备案？”的答案了：如果开发商会在未取得预售证或其他证明时，就与购房者签订相关的协议或者合同，这样的情况是没办法进行网签的。另外，如果购房者自身的购房资格没有被核验通过，也不能进行网签。一般来说，购房者在付完首付和签订完购房合同后，就应该要网签了。也就是说，网签在前，备案在后，备案以网签为前提，只有备案后房屋买卖才算是正式生效。四、如何网签？如何备案？既然网签和备案是购房过程中不可缺少的环节，那么它们的流程是怎么样的呢？一般来说，网签流程为选定网签时间——准备网签资料——确认网签条款——完成网签；而备案流程为合同备案——审核——取得备案号——打印合同文本——双方签字盖章——完成备案

相关专题推荐: 网签未取得备案可以撤销吗

律师普法

一般网签多久可以备案成功
一般网签3到5天可以备案成功。根据国家相关法律法规当中的规定，开发商需要在购房合同签订的30天内将购房者的资料送往房产局案例备案登记，具体的时间主要由开发商掌握，如果购房者发现自己购买的新房一直未备案的话，可督促开发商尽快办理，网签是网上签

2022.07.02 772
网签后才可以备案吗
网签在前，备案在后，备案以网签为前提。

2021.04.21 165
房子已经网签成功可以退房吗
购房网签后是可以退房的，但是这一行为已经构成违约，需要支付违约金。

2021.03.09 146

专业问答

待备案是否网签成功
是的，如果1、你的房子已经网签成功;2、房子是否网签最直接的方法就是去房管局查询;3、贷款已经发放,前提是房屋必须备案做抵押,网签已经成功。

2022-08-17 15,340
网签备案通过算贷款成功吗
1、先交首付，然后网签备案 2、备案后打出合同 3、拿着合同才能去审批贷款。首付房价最低20-30%,然后凭收入证明等到银行申请按揭贷款. 网签的意义就是锁定这套房只能卖给你。

2022-07-18 15,340
合同备案后就网签成功了吗
两者有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。而备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商

2022-08-10 15,340
网签成功多久开通备案
商品房预售的，开发企业应在签署合同之日起30日内申请备案。商品房现售及二手房销售的网签、备案制度由各省、自治区、直辖市根据本地区实际情况具体制定，也就是说并没有全国统一的标准。国务院《城市房地产开

2023-02-18 15,340

法律短视频

00:59
网签不成功可以退首付吗
如果购房者和开发商无法办理网签手续，那么房屋买卖交易也就无法继续下去，这种情况下可以要求开发商退还已经支付的购房款。但是如果不能够办理网签手续是由于购房者个人的原因，那么购房者是属于违约行为，需要按照合同的约定向开发商承担违约责任，例如支付

1,517 2022.04.15
00:57
异地就医备案成功后怎么报销
异地就医备案成功后的报销如下：参保人办理异地就医确认手续后，方可在经认定的异地定点医疗机构就医。其个人医疗帐户金额可凭医保卡的任一营业网点支取，用于支会门诊一般疾病费用及在药店购药配药的费用。参保人员患病住院，可到已认定的当地定点医疗机构，

30,148 2022.05.11
01:13
网签备案了的房子烂尾怎么办
开发商违反网签合同，购房人可以按合同要求开发商承担违约责任；法律对开发商规定相应责任的，购房人可以以此追究责任。如果买到烂尾楼，购房人应当确定房屋的产权是否清晰。如是否存在抵押或者一房多卖。一房多卖的，该房屋是否已经过户了。如有抵押，要弄清

11,581 2022.04.17