国土部征地拆迁工作管理办法是怎样规定的

1、明确征收范围，由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的;经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的。 2、提高征收补偿标准，征收土地应当给予公平合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低

征地拆迁工作是一项具有普遍性、政策性，而又十分深刻的社会利益重新分配工程，其中特别是农民群众的根本利益是否得到了真实的维护关系到社会发展和稳定的大局。大量由此而引发的上访已一再提醒我们，在发展的过程中，必须保持应有的公平，站在维护政权稳定来

征地拆迁工作方法包括： 1.领导重视，权责明确，健全工作机构； 2.尊重民意、深入调研，制定科学方案； 3.接近群众，关口前移，做好准备工作； 4.保障民利，注重方法，确保拆迁顺利推进； 5.人文关怀，周到全面，做好拆迁安置工作。

征地拆迁纠纷的管辖法院需要结合诉讼性质、案件被告和案件原因具体确定。征地拆迁是一种过程性的国家行为，涉及多个环节，纠纷多样复杂。就地域管辖而言，涉及房地产的，适用专属管辖原则，由房地产所在地人民法院管辖。不涉及房地产的，由行政机关所在地人民

农村土地征地拆迁补偿争议管辖法院的确定首先是由争议的对象决定的，由争议土地所在地的法院管辖。管辖法院的级别是由案件的大小性质决定的，如果是普通的土地拆迁补偿争议案件就由土地基层人民法院管辖，如果是本辖区内重大、复杂的案件就由土地中级人民法院

该法律法规出台是为了加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经济的可持续发展，根据宪法，制定的法律。

拆迁补偿方式的规定是：被征收人可以通过专业的估价生成有据可循的多远组成的补偿金额或者按照类似房地产的市场价格对被征收房屋进行货币补偿，也可以选择以异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换。

房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三章补偿。第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的

拆迁管理部门不能作为拆迁人。拆迁人是指依法取得拆迁资格证书，自行或接受拆迁人委托对被拆迁人进行拆迁动员，组织签订和实施补偿、安置协议，组织拆除房屋及其附属物的单位；拆迁管理部门只是被委托实施、承担房屋征收、拆迁与补偿具体工作的实施单位。

擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的， 由县级以上人民政府土地主管行政主管部门责令限期改正，没收非法所得，并处罚款。

依据《中华人民共和国土地管理法》规定，征地拆迁，征收永久基本农田等情形的土地，由国务院批准。其余土地由省、自治区、直辖市人民政府批准。批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

根据相关的法律规定，国有土地上企业拆迁的流程可以概述为如下几步： 进行项目征收立项，并做好项目前期调查摸底； 房屋征收部门拟定征收补偿方案并报县区政府； 对拟征收房屋进行调查登记并公布调查情况； 有关部门对未经登记的建筑进行调查、认定和处理

征地拆迁的程序如下： 1、用地单位(拆迁人)取得征地以及规划等批准文件，然后经申请由区县建委发布暂停办理相关手续的公告； 2、拆迁人拟定、报批、公布拆迁实施方案； 3、拆迁人向区县建委申请核发房屋拆迁许可证； 4、区县建委审核发证，并发布拆