房屋买卖合同解除赔偿问题-财产损害问题在线咨询-法师兄

行动指南

从目前的房屋买卖合同纠纷案件情况来看，很多纠纷引发的原因均是出卖人在与买受人签订合同后，由于房价上涨、下跌等原因，出卖人或者买受人对原来的出卖价格不满意而拒绝履行合同。在房价上涨时，出卖人往往首先要求买受人加价，加价不成则可能采取串通第三人并办理过户手续。在房价下跌时，则买受人往往要求出卖人降价，协商不成，则买受人以各种理由要求确认合同无效或者解除合同。在此情况下，进行履行利益的损害赔偿显然符合损害赔偿政策的选择标准。因此，我们认为，在因一方当事人过错导致房屋买卖合同解除的情况下，另一方当事人应当可以提出要求当事人对房屋差价部分进行损害赔偿的请求。

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律师普法

买卖合同合同违约赔偿问题
买卖合同违约赔偿标准主要分为两种： (一)卖方不履行。按照客观的计算方法，损失额的计算应以货物的市场价格与合同价格之间的差额作为标准，在以客观标准计算损失时，一般应是履行地的市场价格。如果履行地没有市场，难以确定客观的市场价格，在此情况下，

2020.08.16 263
解除房屋买卖合同可以主张赔偿吗
可以主张违约金和房屋增值部分的损失。一方违约，给对方造成损失的，对方可要求损失赔偿，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。按照房屋买卖合同中约定的违约条款要求对方支付违约金。

2020.01.17 215
要解除房屋买卖合同需要怎么赔偿
解除房屋买卖合同后可以按照合同约定或标的数额的20%赔偿，同时可以根据违约情形计算实际损失的数额，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。

2021.04.04 89

专业问答

解除合同房屋买卖纠纷问题
《诉讼费用交纳办法》第十三条案件受理费分别按照下列标准交纳：（一）财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳： 1、不超过1万元的，每件交纳50元； 2、超过1万元至10万元的部分

2023-06-07 15,340
房屋买卖合同中质量问题解除合同条件
商品房质量问题：指开发商交付的房屋应当是验收合格的商品房，如因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，购房者有权要求解除合同和赔偿损失。购房者应先向工

2023-07-21 15,340
要除房屋买卖合同房屋买卖质量有问题解除依据是什么
商品房质量问题：指开发商交付的房屋应当是验收合格的商品房，如因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，购房者有权要求解除合同和赔偿损失购房者应先向工

2022-07-12 15,340
因为买的房子合同有问题想知道二手房买卖合同解除的赔偿问题
解除房屋买卖合同需要赔偿以下两种款项：一、房屋增值部分的损失。二、按照房屋买卖合同中约定的违约条款要求对方支付违约金。

2022-07-11 15,340

法律短视频

01:03
卖方解除房屋买卖合同要赔多少钱
卖方解除房屋买卖合同的赔偿金额，是按照房屋买卖合同约定的违约金来进行赔偿的。如果合同中没有约定，就要按照给卖家造成的实际损失进行赔偿。给买家造成的损失包括：买家的期待利益损失，再次购买房屋和现在这个房屋之间差价的损失，还有买家一方因为挑选房

601 2022.04.25
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商品房买卖合同解除后如何补偿
商品房买卖合同解除之后，当事人并不一定需要给予另一方补偿。但是需要注意的是，如果因为一方当事人出现了根本违约行为，导致合同目的不能实现，从而解除商品房买卖合同的话，在这种情况下，有过错的一方当事人应当给予另一方相应的赔偿。换句话说，如果出现

1,104 2022.04.17
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买卖房屋用写合同吗
签订房屋买卖合同是非常有必要的。在办理房屋交易的手续的时候，也是需要提交房屋买卖合同。因此买卖双方都应该认真地对待房屋买卖合同。房屋买卖合同在签订的时候要注意以下两个方面：第一就是将双方所协商确定的内容都以书面的形式固定下来，而不是仅仅停留

1,213 2022.04.15

消费维权不同阶段法律问题导航

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