办理宅基地审批需要什么手续

农村宅基地审批归县级以上人民政府土地行政主管部门管理。由村民大会或者村民代表大会讨论决定宅基地的申请；讨论通过后，提交乡镇人民政府审核；乡镇人民政府审核通过后，提交县级人民政府审批。

申请农村宅基地的确权需要办理手续是：村民应向村委会递交书面申请、填写申请表；村委会同意后填写《宅基用地呈批书》，签署意见签字盖章交由乡镇政府审核；乡镇政府现场勘测，审查合格上报县国土资源局；县国土资源局资料审核通过后，报县政府审批；张榜公示

办理宅基地使用证需要的手续是：村民向村委会递交书面申请、填写申请表；村委会同意后填写《宅基用地呈批书》，签署意见签字盖章交由乡镇政府审核；乡镇政府现场勘测，审查合格上报县国土资源局；县国土资源局资料审核通过后，报县政府审批；张榜公示7日无异

宅基地转让需要具备的条件有： 1、遵循一户一宅原则。在农村宅基地转让过程中，要求被转让方不能拥有宅基地，这样才符合一户一宅的原则。符合这个条件的大多数都是农村刚成家和父母分户的年轻人。 2、仅限于村集体成员。农村宅基地是属于村集体所有的，农

宅基地过户需要用到的手续费包括： 1、契税，按宅基地上的房产评估价计算缴纳； 2、个人收入调节税； 3、增值税； 4、房产交易费，按宅基地上所建房屋的实际面积计算缴纳； 5、印花税； 6、不动产权证工本费。

宅基地使用权是一项特殊的用益物权，不是个人财产，不能继承。

农村宅基地不可以买卖。因为宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有，确权后个人只有使用权。国家法律规定任何单位或个人不得任意买卖、交易，如果买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。

农民的宅基地不可以继承。我国物权法和土地管理法规定了农村宅基地的土地性质，除了法律法规另有规定的土地外，其均属于农民集体所有，即不属于农民私有。既然不属于农民的私有财产，农民自然不享有土地的继承权，因此农民的宅基地无法继承。

1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请 2、村权集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上); 3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审; 4、公布期满无异

城镇宅基地不能买卖过户，但出卖人和买受人是同村村民且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。宅基地归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权不具备所有权，不可以进行买卖处分。

1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请； 2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)； 3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审； 4、公布期满无异

宅基地审批流程是：农村村民建住宅需要使用宅基地的，应当以户为单位向农村集体经济组织提出申请，在本集体经济组织或村民小组张榜公布；公布期满无异议的，报经乡镇审核后，报县市审批方可。

申请宅基地的审批如下：农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布；公布期满无异议的，报经乡镇审核后，报县市审批方可。