国有土地开发合同

据开发商所欺骗隐瞒的土地使用年限的长短，可与之协商降低房价，或以对买卖标的即房屋性质有重大误解为由，向法院申请撤销预订协议，收回定金。因此购买房屋时，应注意该房屋所占土地用途和土地剩余使用年限，以防止因土地使用年限过短造成经济上不必要的损失

房产证和土地证开发商一般是一起办理的。房产证是证明拥有该房屋所有权的证明文书，土地证是证明拥有该块土地使用权的证明文书。在实践中，开发商销售房屋时统一办理房产证和土地使用证，但个别情况需要分开办理的，具体依据实际情况而定。

发票一般是到当地税务机关开具。开发票步骤如下：1、打开开票软件输入用户名、密码进入到开票软件当中，点发票管理，进入到发管理界面点击发票填开选择一下要填开的发票种类；2、进入开发票界面后先填写上面的名称，此两项为必填项。接下来选择货物和应税劳

订立转让宅基地土地使用权的合同可以写明合同双方当事人姓名和地址；宅基地土地的面积、价格和数量的具体内容；转让合同中关于违约条款的内容；转让合同中争议解决方式和附加条款内容。

土地承包合同不是租赁合同。土地承包合同是发包方与承包方之间达成的关于土地权利义务关系的协议，租赁合同是当事人一方将标的物交付另一方使用另一方为此支付租金并于期满后归还标的物的协议，二者非同一法律关系。

开发商的土地使用年限根据土地规划用途的不同，土地的最高使用年限又分为40年、50年和70年不等。 1、住宅用地。全国统一执行的土地使用年限为70年。 2、工业用地。全国统一执行的土地使用年限为50年。 3、教、科、文、卫等带有福利性质的用地

发票一般需要到当地税务机关开具。开发票的步骤： 1、打开开票软件输入用户名、密码，点击发票管理，进入到发管理界面选择要填开的发票种类； 2、填写名称，选择货物和应税劳物名称； 3、最后进行打印。打印机里放入的发票号要和开票软件里的发票号一致

集体土地有土地证。现土地证主要有三种，即国有土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证。凡变更土地属权或变更土地用途的，均经按照法定程序办理土地权属变更登记手续，更换证书。

买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得。因此，租厂子没土地使用权是违法行为，合同无效。 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律

土地租赁合同纠纷有诉讼时效。 1、土地租赁合同纠纷规定的诉讼时效是3年。 2、诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩。 3、诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩；义务人已经自愿履行的，不得请求返还

在土地征收中多发土地费应予退还。 征地补偿款是指政府或者有关部门就征收的当事人的土地进行给付的补偿费用。该补偿款一般来说是有一定的计算标准，但是难免会出现一些错误，比如补偿款多支付了，这种情况下多支付部分应退还给支付方，因为这属于不当得利。

1、土地被他人非法侵占的，可以向加害人主张返还原物，停止侵害的物权请求权，对方拒不履行返还义务的，可向人民法院提起诉讼，还可以向当地的国土局投诉反映情况。 2、非法占有土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理，可以并处

土地确权时才知道土地被侵占了的，可以与对方协商处理；协商不成的，可以申请政府有关部门进行处理；对政府处理结果不服的，可以申请行政复议或提起行政诉讼。我国土地管理法规定，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然