资产评估中土地使用权出让底价由谁来确定？-资产评估鉴定问题在线咨询-法师兄

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资产评估中土地使用权出让底价由出让方确定，一般是政府土地管理部门，具体情况下对于土地使用权的出让是需要基于法律规定的程序和要求，来由土地出让方和被出让方签订协议来进行认定的。

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土地出让底价如何确定
确定出让底价时，应当由市、县人民政府土地行政主管部门委托有资质的土地估价机构，根据基准地价、标定地价、当地的土地市场供求情况、土地市场地价水平和拟出让宗地设定的土地条件，评估出拟出让宗地在出让时点和出让方案设定的土地条件下的正常价格，并依据

2020.03.26 252
谁来定土地使用权?
根据我国法律规定，确定土地使用权的主体是国务院自然资源主管部门，并且还会设置县级以上地方人民政府自然资源主管部门进行地方的土地管理，也进行地方的土地使用权确认。

2020.09.29 133
承租土地使用权如何评估？
承租土地使用权的评估方法是：收益还原法；纯收益；还原利率；市场比较法。

2020.08.23 340

专业问答

土地使用权出让、招标、拍卖底价如何评估确认？
土地使用权出让、招标、拍卖前，由区（县）招标拍卖办公室委托有资格的房地产估价机构综合考虑各种因素，对出让地块招标拍卖底价进行评估后，由市招标拍卖办公室确认。

2023-06-13 15,340
出让土地使用权底价确定方式有哪些
国有土地使用权招标、拍卖、挂牌必须先由实施招标、拍卖、挂牌活动的土地行政主管部门委托有土地评估资质的估价机构进行评估，并出具评估报告。然后，由政府土地主管部门成立专门机构进行审核确定。审核机构应认真审

2022-07-08 15,340
土地使用权出资需要评估吗？
根据《中华人民共和国公司法》第二十七条规定，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。

2023-09-30 15,340
投资性房产评估应含土地使用权价值
投资性房地产评估应包括土地使用权价值中国XX制订了《投资性房地产评估指导意见(试行)》，明确指出注册资产评估师采用市场法和收益法评估投资性房地产时，评估结论应包括土地使用权价值。《意见》自2010年7

2022-11-01 15,340

法律短视频

00:58
土地使用权属于什么资产
土地使用权属于无形资产。无形资产包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权、特许权等。不可辨认无形资产是指商誉。土地使用权明显是作为“一种权利”，而被列示为无形资产的。企业购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权，在尚未开发或建造

7,361 2022.05.11
01:47
土地使用权的转让是指啥
根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律的规定，在中国，土地的所有权都是属于国家或者集体的，公民个人或者组织只能取得土地的所有权。土地使用权的转让是指土地使用权的权利人将其享有的土地使用权通过一定的方式让与他人，转让后原权利人不再享有土地

2,093 2022.04.15
01:03
土地确权多出的地收费
土地确权后多出的地不收费。农村土地确权后，多余的土地属于集体所有。农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。不会再额外收取费用。根据相关法律规定可知，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由

5,260 2022.05.11

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