离婚时房屋房产如何分割

1、个人所有的房屋归个人所有，在离婚时不进行分割； 2、房屋属于共同财产的，在离婚时需要进行分割； 3、一方婚前以个人名义按揭购买房屋，婚后夫妻双方共同偿还贷款的。该房屋为婚前一方个人财产，但双方婚后共同还贷款项，应给另一方经济补偿。

离婚时房产分割原则是：如果是夫妻共同房产，协议优先，协议不成的，向法院起诉，法院按照照顾子女、女方和无过错方原则进行分配。如果房子是一方婚前付首付，婚后共同还贷，人民法院可以判决房屋归产权登记一方所有，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债

离婚时如何分割农村房屋需要明确房屋的归属问题。房屋属于个人属于的，不用进行分割，房屋属于夫妻共同所有的才用分割，如果房屋属于夫妻共同财产，那就由双方协商，协商不成按照有利子女以及无过错原则分割。

夫妻二人离婚时，如果农屋属于夫妻共同所有的，由夫妻双方协商分割；不能达成一致的，可以向人民法院起诉分割，人民法院一般会判决给一方，而获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。如果该房子是属于一方的个人财产的，离婚时不分割。

按揭的房产离婚时进行分割如下：婚前按揭买房婚后以一方个人财产偿还房贷的离婚时房子应当分配给一方独有；婚前或婚后按揭买房婚后以夫妻双方共同财产偿还房贷的离婚时房子应当分配给夫妻双方共有。

如果是夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。可以由一方取得房屋所有权，分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。

夫妻离婚时房子有协议按照协议分割，无法达成协议的，根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按

离婚时共有房屋分割如下： 1、离婚时，夫妻共有财产由双方协议处理； 2、协议不成的，人民法院应当根据财产的具体情况和照顾妇女和子女权益的原则进行判决。夫妻共有的房产，原则上应平等分割，具体处理根据生产、生活实际需要和财产来源等情况也可有所不

离婚时农村房屋的分割：婚前一方建造的房屋。属于婚前财产，离婚时归一方个人财产。 婚前一方建造，建造房屋所欠的债务由夫妻婚后共同财产偿还。这样的房子不能视为夫妻共同财产，因为一方婚前收入不是婚后共同收入，只能判给婚前一方。 但由于建房所欠的债

离婚房屋分割如下： 1、房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割； 2、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割； 3、婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割； 4、婚前买房

（一）婚后共同买房不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。也就是说，离婚时候一人一半，如果还有剩余贷款未偿还则由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。 （二）一方婚前全款买房夫妻一方婚前

离婚时房屋属于个人财产的分配给个人，属于共同财产的夫妻双方可以协商确定；双方当事人有争议且协商不成的可以根据出资人、出资份额、是否涉及赠与、孩子归属判定、双方在婚姻存续过程中有无过错等因素进行分割处理；有协议的，按照协议进行分割处理。

离婚房屋的处理分以下几种情况：1、双方离婚时已经对婚姻存续期间的房屋作出了书面约定的，在双方自愿的原则下，一般是按照双方的约定进行分割；2、双方对房屋归属没有约定或者存在争议的，一般是要先认定是否属于夫妻共同财产，属于夫妻共同财产的，平均分