买卖不破租赁与强制执行的关系是什么-股权纠纷问题在线咨询-法师兄

行动指南

买卖不破租赁与强制执行存在关系，法院强制执行对房屋进行拍卖，也应该适用于买卖不破租赁，作为承租人，法院将房屋执行后，也应当享有租赁的权利。当然，如果法院执行在前，而租赁合同订立在后，则买卖不破租赁不可以用于强制执行中。

律师普法

强制执行量与执行力的关系是什么？
对于义务人进行的强制执行和执行的关系如下：强制执行是执行的一种方式；执行包括当事人主动执行；由有执行权的机关强制执行；或者由无执行权的机关申请人民法院强制执行等。

2020.03.11 206
买卖不破租赁同财产保全的关系
关键要看二者哪个成立在先。若租赁先于查封存在，则在债权人依法定程序取得被查封财产所有权后，原租赁契约当然地适用于债权人，对债权人具有法律拘束力，因为承租人在承租时并不能预见到将来租赁物会被查封。若租赁后于查封存在，则在债权人依法定程序取得被

2021.01.30 190
房屋存在租赁关系能否强制执行
房屋在法院判决执行前存在租赁关系不能强制执行。私有房屋在租赁期内发生所有权变动对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，权利人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

2021.02.18 262

专业问答

法院强制执行买卖不破租赁是违法的吗
法院强制执行买卖不破租赁并不一定就是违法的，不管是对于任何人，租赁房屋之后，若是实施了违法行为，此时法院就会直接按照法律条文的规定强制执行，对于此类已经触犯了民法或者是刑法规定的民事主体，法院即使强制

2023-09-23 15,340
2022年司法拍卖与买卖不破租赁关系是什么
两者无直接关系，司法拍卖的财产是不适用于买卖不破租赁的，买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关

2022-11-12 15,340
抵押和买卖与不破租赁有什么关系
已经办理抵押手续的房屋并不适用于买卖不破租赁的规定，若是租赁关系事先建立，之后房屋的所有人想要将房屋办理抵押贷款等，此时并不会影响到到租客的权益，也即抵押在后并不会影响租赁关系。不管是抵押还是租赁，在

2023-09-29 15,340
哪些情形下可以不破租赁买卖不破租赁关系
关于能否约定排除买卖不破租赁的回答：出租人与承租人能否在租赁合同中作相反约定，即租赁物在租赁期发生使用权变动的，原有的租赁合同即消灭或者解除。在以往对各地司法实践做法不同《房屋租赁合同解释》第20条规

2022-12-23 15,340

法律短视频

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买卖不破租赁的法律规定包括什么
买卖不破租赁根据我国《合同法》的规定，买卖不破租赁是指出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。如果出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。此外，租赁物在租赁期间发生所有权变动

647 2022.04.17
00:29
强制执行期间公司破产强制执行应当怎样来处理
强制执行期间公司破产的，法院应当中止执行，对于被执行的财产应当解除相应的保全措施，然后债权人应当向清算组申报债权。然后公司进行清算后所得的财产，应当用来偿还债权人的债务。债务清偿的顺序规定如下：（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚

1,582 2022.04.17
01:09
强制执行期间公司破产怎么办
强制执行阶段，如果被强制执行人破产，此时债权人应当向破产管理人申报债权。在申报债权时，应当向破产管理人提供判决书、强制执行裁定书及其他证明材料。债权被破产管理人确认的，可以行使债权人权利，对管理人作出的方案进行表决。当然，企业破产并不意味着

2,120 2022.05.11

股东股权不同阶段法律问题导航

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