更新时间:2022.06.10
“50年产权房”确切地说应该是“50年土地使用年限房”,年限不是房子的产权年限,而是土地使用权的年限。房屋的产权永远是业主的的,而土地是国家的,业主只有使用权。土地出让是有偿的,土地使用权到期后如需继续使用,需提出申请并缴纳土地出让金。根据
40年指的是房子下面的土地的使用权是40年。按照相关法规规定,土地使用权到期后,如果不再续期,国家无偿收回土地使用权,包括地上的房屋。 可以到有关部门进行续期,可能需要缴纳一定的手续费用。续期以后,房子还是自己的。
正常40年产权的属于商业用地,70年产权的是住宅用地。商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋。如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地,出让后用地的使用年限为40-50年不等。住
四十年产权和七十年产权区别是:四十年产权为商业、旅游、娱乐用地,七十年产权为住宅用地;四十年产权只能选择全款或商业贷款、最多贷款10年,七十年产权可以选择商业贷款与公积金贷款或者组合贷款、最多贷款30年;四十年产权一般不受限购政策影响,七十
五十年产权和七十年的区别为:产权具体指的是土地使用权年限,二者使用的土地用途不同,居住用地的土地使用权年限一般为七十年。综合或者其他用地土地使用权年限为五十年。 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,土地使用权出让最高年限按
正常40年产权的属于商业用地,70年产权的是住宅用地。 商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋。如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地,出让后用地的使用年限为40-50年不等。
差别1:贷款条件不同:购买50年产权的房屋,大多不能申请公积金贷款。另50年产权或者40年产权的住宅,如采用银行贷款的方式,只能得到五成或六成按揭,贷款利用为基准利率的1.1倍。 差别2:未来使用费用不确定:按公建用途规定,50年产权住宅的
区别主要分为以下几点: 1、七十年产权属于民宅。四十年产权属于娱乐场所、主要用于商业、旅游等。 2、价格不同:七十年产权房屋成本比较高,比四十年产权成本高。 3、贷款情况不同:七十年产权房屋可以使用公积金,而四十年产权房屋不可以使用公积金。
五十年产权和七十年的区别为:产权具体指的是土地使用权年限,二者使用的土地用途不同,居住用地的土地使用权年限一般为七十年。综合或者其他用地土地使用权年限为五十年。 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,土地使用权出让最高年限按