购房延期交房违约金是怎么计算的？-卖家反悔问题在线咨询-法师兄

行动指南

首先要看双方的房屋买卖合同中对违约金是否有相关约定，有约定应当从其约定。如果没有约定，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。对于按照合同约定的违约金计算标准所计算出来的违约金，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30为标准适当减少当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。因此，房屋延期交付的违约金怎么计算，房屋买卖合同有约定从其约定，没有约定的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。《中华人民共和国城市房地产管理法》：第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

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律师普法

怎么确定购房延期交房违约金数额
购房延期交房违约金数额一般应当由当事人合同自行约定计算方法。

2021.04.05 219
购房违约金怎么确定购房违约金如何计算
购房违约金的数额，合同中有约定的，按约定的方式计算，约定的违约金高于实际损失的，高出30%的话，可认为违约金数额过高，请求降低；没有约定的，可以按实际损失承担。

2020.11.11 182
房子延迟交付违约金额计算
房屋延期交付违约金有以下两种计算方式： 1、房屋买卖合同规定违约金额×违约天数 2、房屋买卖合同未规定违约金额，以同地段同类房屋租金标准×违约天数法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买

2020.08.18 454

专业问答

购房违约金怎么计算？购房违约金如何计算？购房违约金是怎么计算的
首先，关于什么是购房违约金的问题。购房违约金是指合同当事人约定的，由违约一方因其违约行为给对方造成经济损失而向对方支付的赔偿金，实际上是对违约行为给对方造成的损失的一种补偿。其次，关于购房违约金如何

2022-01-22 15,340
房屋交房违约金仲裁，房屋延期交付违约金怎么计算？
按照《民法典》以及最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》的有关规定，出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房

2022-07-26 15,340
房贷延期计算违约金
延期交房的违约金从交房到期日次日开始计算，2个月内缴纳，2个月外，购房者有权退房，要求更多的违约金。例如：交房日期为2014年10月1日，那么应该在2014年12月1日前缴纳。非抗力因素（重大的自

2022-08-06 15,340
买房违约金怎么算如何计算购房违约金
1、对于购房者来说，如果逾期付款，就应该向售房者支付违约金。2、当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少，反之增加。

2023-09-30 15,340

法律短视频

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房东违约收回房子违约金怎么计算
房东违约收回房子，违约金的计算如下：合同有违约金的按违约金处理，违约金的数额由当事人订立合同时约定，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。没有违约金造成租客损失的房东应当承担赔偿责任，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。根据相

3,340 2022.04.17
00:55
今年交房延期有违约金吗
并不是开发商逾期交房就一定有违约金。首先是要看开发商逾期交房的原因到底是什么。如果是由于政府的政策原因，由于自然灾害这些不可抗力原因，那么开发商一般是不需要向购房者承担违约责任的。但是如果是由于开发商自身的原因，比如开发商自身拖延工期，或者

1,434 2022.04.12
00:52
延期交房违约金能拿到吗
想要获得延期交房的违约金，首先可以和开发商进行协商。如果双方能够达成一致的意见，能够省去很多的流程和麻烦。如果双方达成了一致的意见，那么也最好是签订书面的赔偿协议，这样将开发商的赔偿义务固定下来。如果双方没有办法协商一致的，那么业主可以直接

1,482 2022.05.18

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