一房多卖如何避免比较必要的问题呢？

有下列情形之一的，房屋买卖合同可以解除：1.开发商未取得预售许可证预售商品房的。2.房屋面积误差比绝对值超过百分之三的。3.出卖方原因导致无法办理房产证的。4.逾期交房，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的。5.房屋主体结构质量不合格的。

集体土地房屋买卖无效的，当事人如果不能返还因该合同取得的财产的，应当折价赔偿。根据法律规定，民事法律行为无效的，当事人应返还因无效行为取得的财产，合同无效的过错方应赔偿对方的损失；如果双方都有过错的，应各自承担相应责任。

提高待遇，要给老师比较可靠的社会福利保障，严格规定民办园的聘任制度和用工制度，保障幼师的合法权益。

审查合同的效力问题： 1、合同主体是否适格； 2、合同目的是否正当； 3、合同内容、合同形式及程序是否合法。

遗产分配问题的处理：同一顺序继承人继承遗产的份额，应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽

解决借钱不还的措施有： 1、自行协商解决。借款合同纠纷的当事人可以自行协商解决双方纠纷，如果双方能达成一致意见，那纠纷就解决了，这种方式成本最低，也不容易激化矛盾。 2、人民调解。 3、诉讼。 《民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民

合同纠纷的解决办法有：一般情况下，由当事人自行协商处理相关纠纷问题。若当事人不愿协商或无法协商的，可申请调解或仲裁。若无法调解或仲裁的，可以提起诉讼解决纠纷。

债务重组的处理方式为债权人或债务人按照我国破产法的相关规定向法院申请债务人重整，法院认为可以重整的应当裁定重整。债务重组的方式主要为以非现金资产清偿债务等。

黑白合同，是指在建设工程招投标中，合同当事人出于某种利益考量，就同一合同标的物签订的、价款存在差异或履行方式存在差异的两份合同，其中一份作了登记、备案等公示，而另一份则恰恰相反。

面对离婚起诉的具体办法是：一般来说，被告要提交答辩状；法院开庭前，首先应做好充分的准备工作；接到法院传票时，不要紧张，要针对对方诉求收集相反证据，并进行答辩准备；补足应提交的证据，防止举证期间过期；开庭时，要准备好诉讼材料。

离婚房屋在完成过户后，产权归属明确。之后房屋所有人就可以进行买卖。对于是否需要等待多久才能买卖离婚房产，法律没有明确规定。

夫妻双方自愿离婚是最快的离婚办法，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，在婚姻冷静期结束后，予以登记，发给离婚证。

离婚孩子归属问题达不了一致应该去法院起诉。 法院会根据有利于子女成长的方向考虑，选择有利于成长的一方抚养。两周岁以下的子女，一般随母方生活。父母双方对八周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的，应考虑该子女的意见。