更新时间:2022.07.14
当事人签订买卖房屋协议后,为保障将来实现物权,可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。 也就是说,当买受人和开发商签订了预售合同,买受人就可以到登记机关办理预告登记,预告登记办理后,
避免二房东租房纠纷如下: 1、注意查看二房东与原房主签订的租赁合同; 2、注意写明合同条款细节,如房屋租赁期限、付款方式、租赁期间水电煤气网费的分摊; 3、注意确定修缮义务。
买房时首先要问开发商是否取得《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,五证齐全的才能放心购买。还要问清房子产权还剩多久,不动产登记证的办理流程,房子的户型和公摊面积,楼
一、买房前弄清房屋产权问题 我们在买房之前一定要进行产权调查。在房屋交易中心通常备有房屋的原始记录,包含房屋所有的基本信息,如房屋土地状况、产权共有人、房屋的建筑面积、房屋的位置等等。如果发现房屋产权
签订购房合同时候仔细阅读合同内容。签约之前,买受人应当仔细阅读合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产开发主管部门咨询。 认准签约主体。在商品房销售中,很多开发商往往会委托中介公司代
要避免买房定金难退的问题,首先要知道购房定金在那种情况下可以退,什么情况下不能退,其次还要注意这过程中需要注意哪些问题。最后注意这个过程层中存在什么陷阱。
1、购买新房必须先查看房产五证是否齐全,也就是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。然后到当地房管局确定这套房子当前没有销售
要合理的分配股权,要遵循以下原则: 1、创始人之间的股权划分根本因素是每个创始人对于公司的不可替代性,包括贡献时间,投入资金,人脉资源等等。谁对公司来说最不可替代,那么谁就应该占据最多的股权; 2、创始人之间比较常见的比例包括百分之七十对百
要想避免离婚分割一方公积金,首先应该区分公积金是在婚前取得,还是婚后取得。离婚时,分割的只能是婚姻关系存续期间的住房公积金总额。在分割时,不区分单位缴费还是个人缴费,只要是公积金账户的余额均可以要求分割。公积金在分割时无论是否能够提取,都作
想要避免一方在离婚的时候转移财产,那么可以从以下两个方面入手。第一就是双方在日常生活之中,不要将财政大权交给一个人。如果一方擅自处理贵重的夫妻共同财产,那么另外一方要及时制止。特别是一方以孝敬父母,捐赠等名义将财产转移的情况,绝不可掉以轻心