农村房屋买卖合同纠纷诉讼怎么办

农村房屋买卖合同无效的处理办法：出卖人因土地增值、拆迁、补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异造成的损失两方面因素，平衡买卖双方的利益。对于购房人已经翻建，装修、扩建房屋，使房屋增值部分，应对购房人的投入进行补偿。

合同被确认无效后，为平衡双方的利益，在合同无效后果的处理上，要全面考虑农村房屋买卖合同无效对双方当事人的利益影响，尤其是出卖人因土地增值、拆迁、补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原房屋买卖价格的差异造成的损失两方面因素，平衡买卖双方的利益

农村房屋买卖合同的内容具体如下： 1、当事人在签订合同时要具有相应的民事行为能力。主体不合格的，订立的合同是不会产生法律效力的； 2、合同当事人的意思表示真实； 3、合同内容没有违反法律和损害社会公共利益； 4、必须具备法律所要求的形式。

房屋买卖合同纠纷诉讼时效一般是三年，从对方应该履行合同义务时开始起算。法律另有规定的，依照其规定。

在房屋买卖纠纷当中起诉状中一般是要写明原告与被告的基本信息，包括：姓名、性别、民族、出生年月日、住址、以及联系方式等等，如果一方是公司，要写明对方企业名称、法定代表人以及法定代表人所担任的职务。住址以及统一社会信用代码，注明案由房屋买卖合同

农村土地买卖合同撰写需要条款完备，不存在违规条款即可。买卖合同的主要内容包括当事人的名称或者姓名和住所、买卖土地的性质、土地的面积、土地的具体地理位置、土地使用期限、土地使用权的具体状况、土地买卖的协商价格、转让方使用情况、履行期限、地点和

依照《中华人民共和国民法典》的相关规定，农村房屋买卖合同应当写明以下内容：1、 签订合同双方的姓名或者名称和住所；2、房屋的位置、大小等信息；3、成交的价款；4、支付的期限以及方式；5、买卖双方的权利与义务；6、违约责任；7、解决争议的方法

农村房屋买卖纠纷当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。

房屋买卖合同纠纷诉讼要的证据： 1、证明双方买卖合同关系的证据材料； 2、交付标的物和支付价款的凭证； 3、房屋权属相关证明； 4、出卖出租房屋的，应提供承租人意思表示证明；出卖共有房屋的，应提交其他共有人意思表示的证明。

房屋买卖合同纠纷诉讼需要提供的证据有：1、房屋买卖合同以及能够证明双方买卖关系的材料；2、交付标的物和支付价款的证明；3、办理房屋过户的手续。如果是没有办理过户手续的，需要提供不能过户的原因和理由；4、出售正在出租的房屋时，需要提供承租人的

房屋买卖合同纠纷诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

一、双方当事人信息、 二、合同条款、 三、签字，日期。

解决农村房屋的买卖纠纷可以按照平等互利的原则私下进行和解，和解不能解决的可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据房屋买卖合同中的约定交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。