农村宅基地回收是什么制度

农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米。

农村宅基地租赁合同符合法定有效条件就是有效的，具体有：租赁合同当事人意思表示真实；租赁合同当事人是具有相应的民事行为能力人；租赁合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及

农村房屋和宅基地是一体的。我国依法实施地随房走、房随地走、房地一体的原则，宅基地权利发生变动时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之发生变动。

本村人宅基地转让合同无效。宅基地归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权，不可以进行自由买卖。非法买卖宅基地报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回。

农村房屋前后院算是宅基地,当前后院子的面积小于或等于房屋面积时,前后院子都算宅基地面积,也可以进行宅基地确权。当院子面积大于房屋面积时,只在院子里取等于房屋面积的面积进行计算,即院子的宅基地面积最多等于房屋面积不能超过。

农村宅基地买卖是不合法的。农村宅基地不能买卖，但宅基地上的房屋可以买卖。 司法实践中，对于同一集体经济组织成员间签订的农村房屋买卖合同，合同有效。但对于本集体经济组织成员与本集体经济组织之外的单位或个人签订的农村房屋买卖合同，一般应认定无效

宅基地的所有权是集体所有的。 城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。 国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。

农村宅基地确权与拆迁没有必然的关系。农村宅基地确权是明确农村房屋产权关系。

农村宅基地产权归村集体所有的，由村集体分配给村民使用，村民可以在宅基地上建房子居住，个人不享有所有权。

不是。宅基地的所有权是归属于农村集体所有的，村集体内的组织成员只能够使用自己所分到的宅基地，也不能够随意转让或者处分。而夫妻共同财产则是夫妻关系存续期间双方共同所有的财产。因此宅基地不属于夫妻共同财产的范围。

农村宅基地一人是20至30平方米，如果一户在3人以下的，按3人计算，如果一户有4人的，应按4人计算，若超过5人的，则按5人计算，如扩建住宅新占了土地面积的，则新面积与原面积一并计算在内。

不是。因为宅基地的所有权是归属于农村集体所有的，村集体内的组织成员只能够使用自己所分到的宅基地，也不能够随意转让或者处分。而夫妻共同财产则是夫妻关系存续期间双方共同所有的财产。很明显宅基地不属于夫妻共同财产的范围。但是，如果宅基地上有合法建