更新时间:2022.06.20
房产抵押权可以转让,但是房产抵押权作为主债权的从权利其具有从属性,只有在主债权转让的时候随主债权一并转让,不可以独立于主债权单独转让也不可以为其他债权作担保。
抵押权人可以变卖抵押物。如果抵押权人和抵押人协商一致达成合意,可以直接变卖抵押物,但是不能损害其他债权人的利益。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押期间抵押人可以转让抵押财产。法律规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。因此,抵押权作为一项权利,抵押期间抵押人可以转让抵押财产。
抵押人可以转让抵押财产的原因如下: 1、抵押期间抵押人如果与抵押权人协商同意的情况下是可以转让抵押财产的。抵押期间,抵押人转让抵押财产的,应当经抵押权人同意。抵押人经抵押权人同意转让抵押财产后,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者
主债权转让的,抵押权也随之一并转移。抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的,担保该债权的抵押权一并转让,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
私人之间可以房产抵押,抵押并不是银行或者是企业才有的权利。只要有主合同,是双方的真实意思表示,则合同有效。根据相关法律规定,个人也可以行使抵押权。
抵押权可以随债权转让。根据抵押人身份不同,仍可能存在另外一种情况即在债权人与债务人之外,由第三人将特定的财产向债权人设定抵押作为履行合同或者债务的担保。
债权转让的抵押权随之转让。抵押权是债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产,在债务人届期不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时,依法享有的就该抵押财产的变价处分权和优先受偿权的总称。抵押权具有从属性,主债权转移的,抵押权一并转
债权转让后,除法律另有规定或者当事人另有约定的以外,抵押权也同时转让。抵押权一般是不能够与债权分离而单独转让的,也不能单独作为其他债权的担保。
不动产抵押担保的期间可以转让,但是抵押人应当及时通知抵押权人,抵押权人可以证明该转让行为损害其权利的,可以请求抵押人对转让所得的价款提前清偿其债务或提存。
根据我国民法典的有关规定,除抵押人和债权人另有约定外,抵押人转让抵押物的不需要债权人同意,但抵押人转让抵押财产的应当及时通知债权人。《中华人民共和国民法典》第四百零六条:抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财