购买二手房个人所得税怎么计算？

按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%的数额。

二手房交易所得的个税是以税率交易总额的1%或两次交易差的20%来算的。对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20%计征个人所得税；对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正

购房个人所得税分为能查到房屋原值和不能查到房屋原值两种。如果纳税人能够在地税系统当中查到房屋的原值，则个人所得税计算方法为计税价格减去房屋原值，减去原契税，再减去本次交易所缴纳增值税等合理费用，再乘上百分之二十。如果纳税人不能在地税系统当中

购房个人所得税计算方式如下： 1、普通住宅2年之内20%个人所得税计算方法：{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20% 2、2年以上(含)5年以下的普通住宅20%个人所得税计算方法：(售房收入-购房总额-印花税

以税率交易总额1%或两次交易差的20%计算二手房交易个人所得税。对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20%计征个人所得税；对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算

二手房交易个人所得税按房屋价值的1%计算，或者适用比例税率、税率为百分之二十，个人购买首套房不需要交个人所得税、对个人转让自用5年以上且属于家庭唯一生活用房取得的所得免征个人所得税。

二手房个人所得税按照税率为20%计算个人所得，并且房屋财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为纳税所得额。因为我国的个人所得税法规定财产转让所得的收入适用比例税率，税率为百分之二十。

二手房交易个人所得税按税率交易总额1％或两次交易差额20％计算。住房转让个人能够提供完整准确的相关凭证，能够正确计算应纳税额的，应当按照应纳税所得额的20％征收个人所得税；纳税人未能提供完整准确的相关凭证，不能正确计算应纳税额的，应当采取核

二手房个人所得税计算如下： 1、卖方个人所得税等于计税价格乘以1%； 2、买方个人所得税等于计税价格减房屋原值减原契税减本次交易所缴纳税等合理费用乘以20%。 个人所得税是调整征税机关与自然人、居民、非居民人之间在个人所得税的征纳与管理过程

（一）个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税。 （二）个人出售商业用房取得的所得，应按规定缴纳个人所得税，不得享受自用5年以上的家庭唯一生活用房免税的政策。

二手房出售是有个税的，根据相关规定，目前我国二手房的交易税费种类，主要分为营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。其中常见且额度较大的为营业税、个人所得税、契税等三大类。各类税费根据不同的情况，缴纳的标准也不一样。具体情况主要划分为

若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税;若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税;如果所售房产

一、个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外) 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税； 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳。 二、契税： 1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;