鹰潭买房首付是多少

对于违约金赔偿的多少，要根据当时双方签订合同的标准来定，当事人也可以要求违约金降低赔偿，若是当事人觉得需要赔偿的违约金少了，则可以按照相关标准请求增加。 还有，若是逾期未付尾款的，则按照银行相关规定来收取利息。若是因为出卖人的一些原因没有及

退房违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定合同优先。合同中若有约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其合同约定。如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还收取定金一方违约的，双倍返还定金；双方都有过错的，按照各自

购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。所谓不可归责于当事人双方的事由主要有银行按揭未获批准等

婚后购买的房产一般属于夫妻双方的共同财产，付首付的一方一般可以多得属于自己付首付的那部分房屋价值的款项。具体房产归谁，由双方协商，可归属于付首付的那方，但应当给予未得到房产的那方相应的房款价值的补偿。

婚前一方支付首付的房子归夫妻一方，若婚后由首付一方个人财产全部偿还贷款的，则应认定为其个人财产，但另有约定的除外。若为婚后共同还贷，则共同还贷部分认定为共同财产。

可以找开发商协商，如果开发商同意，则可以退，不同意，则不能退。购买房屋时支付了首付款，但是未签订房屋买卖合同，要求退房有两种解决方式： 1、由业主直接与开发商协商解除合同，并由开发商按照双方协商内容退还首付款。 2、如果协商不成，业主可以去

房屋的首付款若是女方或男方自己婚前个人财产支付，并且房屋登记在该方名下的，首付款属于该方所有，虽然该方负责月供，另一方负责家庭开销，共同还贷部分也属于共同财产。若是首付款共同支付的，且婚后共同还贷的，则该房产属于夫妻共同财产。

以下情况付了首付可以退房：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的。

付了首付因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，买受人可以向法院请求解除合同。

开发商垫付购房首付不可信。被司法机关认定为以合法形式掩盖非法目的的无效行为的，一旦认定为无效的则合同自始无效，开发商应返还购房款、购房者退房；被银行认定为恶意串通损害第三人利益的无效行为的，如后期购房者未能按期偿付按揭贷款，银行可以起诉开发

首付已付已备案可以退房，但是应当承担违约责任。如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以

我国法律对违约金的没有规定标准;主看双方签订的购房合同中关于违约金的约定以及守约方的实际损失。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规

房子婚前付首付，离婚时分割应根据具体情况而定。如果是一方婚前付首付购买的，产权登记在一方名下，婚后双方共同偿还房贷的，离婚时房产归购买者所有，但是对于双方共同偿还的部分按照共同财产进行分割；如果房产是双方婚前共同购买的，并且产权登记在双方名