房屋维修和房屋维护有什么区别？

不用。，没有这项费用。如果有应该也是在收房时。

房屋维修基金是不能退的，房屋维修基金支配权是小区业主委员会（全体业主选举组成），这基金的钱只能用于该小区房屋维修保养。房屋维修基金保管、监督、管理是房产局物业管理所。房屋维修基金一般是要转到买房人名下，只是表明这房屋已交维修基金及金额，不代

1、室内找平，整体地平落差约为1厘米。 2、房屋水平的分布注意房间要最高，阳台和厨房卫生间要最近，走道要居中。 3、装修过程中尽量减少空气污染。 可以选择污染少或无污染装饰材料。 先打开门窗让涂料中的溶剂挥发不要马上居住。 让室内空气流通，

房屋装修注意事项是： 1、不要随意在墙上穿洞，随意在墙上穿洞，会破坏墙的稳定性，尤其是注意承重墙上一定不要随意穿洞、打孔或者安装一些窗口或者门，这样会破坏承重墙的平衡，对与房屋的抗震能力有着严重的影响，也会减少房屋的使用寿命； 2、要选择环

房屋质量保修规定根据《商品房销售管理办法》第三十三条规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。 当事人应当在合同中约定保修范围、保修期限、保修责任等。保修期自交付之日起计算。商品房的保修期不得低于建设工程承包商向建设单位出具的质

预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。因此，如果是现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。如

租房房东不履行维修义务，可以到法院起诉。房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间，就将出租人所有或共有的房屋租给承租人使用，由承租人支付租金事宜，为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋租赁纠纷，稳定房屋租赁秩序，许多地方规定，城市私有

具体要根据出租方与租赁方签订合同中的规定来看，在房屋租赁期间出现的房子灯泡或家具等东西坏了，是属于租赁者的责任，不属于房东负责的。如果合同中规定损坏的物品由房东负责的话,那么在不是人为造成的情况下，灯坏了应由房东负责，如果是租房者自己弄坏的

租赁房屋的装修毁损应由双方共同委托专业机构鉴定。经出租人同意，承租人可以对租赁房屋进行装修和改善；未经出租人同意，出租人有权要求恢复原状或者赔偿损失。出租人同意装修但无特别约定的，租赁房屋装修费由承租人承担；租赁房屋主体结构、附属设施装修的

购买的房屋属于违章建筑买房者维权时有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销，要求退房，由卖房者返还已付购房款及利息并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

交房房屋规格与合同不符业主应与开发商先行协商，要求开发商限期整改；房屋规格不能修复或经修复仍不能达到约定标准的，业主可以解除房屋买卖合同，要求开发商赔偿相应的损失。

交房时房屋与合同签订时不符，可以依照合同约定向卖方主张违约责任。 交房时的房屋现状与合同签订时的房屋现状是否一致，应严格基于合同约定以及其他辅助证据。 当合同对于签约时的房屋现状有进行约定，尤其附图的情况下，房屋现状的认定具有合同依据，可以

房屋出现质量问题，应当由当事双方(购房者与房屋出卖人)进行房屋质量鉴定，然后，根据鉴定结论确定是否存在退房情形： 1、经鉴定确认房屋主体不合格或质量问题严重影响居住的，可以要求退房并赔偿损失; 2、经鉴定可以修复，则要求开发商修复或承担修复