关于合同终止与解除问题

租客提前解除租赁合同的赔偿如下：租赁双方在合同中约定了租赁期限的，承租人提前解除租赁合同的，通常要按照合同约定进行赔偿违约金。合同未对租赁合同提前解除的赔偿问题作出约定，承租人单方解除合同的，应由承租人赔偿出租人的损失。

民法典规定，合同解除有法定解除和约定解除两种，当事人协商一致解除合同的，属于约定解除。出现因不可抗力致使不能实现合同目的等情形时，一方解除合同的，就是属于法定解除。

关于劳动合同终止的规定：如果具有劳动合同期满、劳动者开始依法领取基本养老金、用人单位被依法宣告破产等情形的，劳动合同终止。如果是因单位的原因导致终止的，单位一般要向劳动者支付经济补偿金。

产假后劳动者在哺乳期用人单位不得解除劳动合同，除非员工自愿离职。产假期间，用人单位不得解除劳动合同，若产假期间内，劳动合同期限届满的，劳动合同的期限应顺延至产假期满后终止。但若职工在产假期间出现《劳动合同法》第39条规定情形之一的，用人单位

企业解除劳动合同时的注意事项：如果是无过错性辞退员工，需提前三十日书面通知员工本人或向其支付代通知金；如果是过错性辞退，则可以立即与员工解约，但要为其结清工资；以及符合法定的补偿情形时，要支付经济补偿金等。

主张解除工程合同时应注意以下事项： 1、行使解除权应当书面通知对方； 2、未在法定或约定的期限内行使解除权的，该权利消灭； 3、没有法定或约定解除权行使期限的，经对方催告在合理期限内不行使的，该权利消灭。

单位与工伤职工解除劳动合同，是有经济补偿的。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。

提前解除租赁合同要注意： 1、要严格把握合同解除的条件，看当事人解除合同有没有违法条件。 2、当事人还应该注意租房押金不能直接扣除。 3、房东的法律权益，承租人致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

合同解除违约金和赔偿金能同时赔偿。合同约定的违约金不足以弥补实际损失的，违约方应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，守约方可以同时要求支付违约金和赔偿金。

1、要严格把握合同解除的条件：房东和租客只有在符合约定或法定条件的情况下，才能解除合同。 2、租房押金不能直接扣除：押金并非是提前解约的违约金。不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受以损害，押金都应该退还。 3、

协商解除劳动合同需注意以下事项： 1、协议中明确劳动合同解除的类型； 2、协议中明确解除合同的提出方； 3、明确解除劳动合同后双方的义务。 劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以

买卖合同欠款诉讼时效为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根

撤销买卖合同法律效力是： 1、买卖合同自始没有法律约束力； 2、当事人因此取得的物品或者价款应当予以返还； 3、有过错的一方应当承担赔偿责任； 4、各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。