二手房可以抵扣的税种和规则有哪些？

房屋抵押后，抵押人可以转让房屋，但需要通知抵押权人，并且不得损害抵押权人利益，抵押房屋依法转让后，可以过户登记。 抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿

第二次开庭的离婚案件的潜规则：第一次起诉离婚，法院是不会判离婚的。如果第二次起诉离婚，开庭审理的话，一般会判决离婚，会对夫妻离婚、夫妻财产的分割、子女抚养的问题作出判决。

首先是契税，契税是由买方支付的。根据法律规定，房屋买卖交易要向国家缴纳契税，无论是商品房还是二手房买卖都要缴纳。一般来说，住宅类房屋按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，同时结合购房者的购房面积、是否第1次购房等因素

二手房契税新政策：对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及

二手房东只要经过房屋所有人同意且合同满足生效要件的，签合同就有效。如果二手房东转租房屋，房屋的所有人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，合同也有效。

个人所得税专项扣除不是扣工资。专项附加扣除指的是，在计算综合所得应纳税额时，除了5000起征点和“三险一金”等专项扣除外，还允许额外扣除的项目，如子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或住房租金，以及赡养老人等专项附加扣除等六项费用。专

二手房交易税费规定是：3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费；1.5%的契税；0.05%的印花税；差价5.5%（房产证未满5年）的营业税；房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。

个人所得税专项附加扣除遵循的原则有公平合理、利于民生、和简便易行。而纳税人和税务机关在计算和核对子女教育、继续教育、大病医疗等专项附加扣除时都需要遵循上述原则。

个人所得税专项附加扣除遵循公平合理、简便易行、切实减负、改善民生的原则。个人所得税法规定的子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等6项专项附加扣除。

新股申购的规则主要有： 1、要在申购日前2天的再往前推20天内，要持有超过日均1万元的证券市值（沪深两市分开算）； 2、融资融券客户信用证券账户的市值合并计算到该投资者持有的市值中； 3、申购款应在申购委托前存入资金账户。

有下列规则: 1、当事人对己的主张，有责任在举证期内依诚实信用原则向仲裁委提供证据。 2、对证据保全，当事人应在举证期内提申请。 3、当事人在举证期内因故不能举证者，经书面申请并经仲裁委准予，可延期三至五日；届满，仍不能举证者，视为举证不能

第一，适当履行原则，就是合理全面的履行合同；第二，协作履行原则，当事人除了要履行自己在合同中的义务，还要协助另一方履行合同，比如债务人在给付债务的时候，债权人应当及时受领给付；第三，经济合理原则；第四，情事变更原则。合同履行的六大规则，具体

债权转让，是指债的关系不失其统一性，债权人通过让与合同将其债权转移于第三人享有的现象。债权让与，是指不改变债权关系的内容，债权人通过协议而将其债权全部或部分转移于第三人的行为。 债权转让的规则如下： 1.根据债权性质不得转让； 2.按照当事