更新时间:2022.08.22
租赁期内,一般由出租方负担租赁物的维修,但如果是因为承租人的原因导致租赁物损坏的,由承租方负责维修。我国法律规定,因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担维修义务。
租赁房屋未约定交款期限的,当事人可以订立协议来补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯来确定;仍不能确定的,租期不满一年的,应当在租期届满时支付;租期在一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租期届满时支
房屋租赁合同约定不明可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。仍不能确定的,则可以按市场价格或者规定的政府定价或者政府指导价来履行。
根据合同进行赔偿。当事人要求根据违约金过多而减少违约金的,按照违约金超过造成损失30%的标准适当减少违约金;当事人要求增加约定违约金低于造成的损失的,应当根据违约造成的损失确定违约金金额。商品房销售合同中没有约定违约金或损害赔偿金的计算方法
1、按照法律规定,房产合同可以对违约责任作出约定。因此,如果房产合同中对相应的违约责任作出了规定,比如支付违约金、定金罚则等,那么购房者就必须按照房产合同的约定承担违约责任。 2、如果购房者拒绝按照房产合同承担违约责任,那么开发商可以向法院
房东中途违约应当按照双方协商约定的标准赔偿,或者可以根据实际损失确定。法律规定,一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,另一方有权根据法律规定和合同约定要求对方支付违约金。
房产违约按照违约的责任赔偿。违约的行为和损害的结果间是有着因果的关系的。违约的一方所需要承担的赔偿责任,只是限于因为其违约而给另一方造成的损失。对于协议另一方的其他损失,违约人是没有赔偿的义务的。违约的行为造成的损害含直接损害及间接损害,对
房屋买卖买方出现违约行为的,卖方可以根据合同的约定向买方主张违约责任,也可以单独向买方主张损失赔偿。 损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损
逾期交付房屋的违约金的赔偿是,如果当事人有约定的,按其约定进行赔偿。但如果违约金超过造成的损失30%的,则当事人可以请求减少;如果过低的,则当事人可以请求按照实际损失来确定赔偿的数额。
房屋买卖合同卖家违约的情况下的赔偿首先是看房屋买卖合同里面有没有约定,有约定的,就按照约定赔偿,如果没有约定的话,那么就按照法律的规定来。依据我国相关法律的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额
房屋买卖中,卖方违约的赔偿是,按照买方所遭受到的实际损失进行赔偿。如果买卖合同中约定了违约责任的,按其约定赔偿;未约定的,双方可协商要求卖方承担更换、退货、减少价款等违约责任。
租赁附随义务是不会产生法律后果的。合同附随义务是指合同当事人依据诚实信用原则所产生,根据合同的性质、目的和交易习惯所应当承担的通知、协助、保密和保护等义务。