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更新时间：2022.12.11
集资二手房买卖合同一般都有以下内容:当事人的基本信息、集资二手房的基本信息、房屋价款、交房时间、违约责任、争议解决方式合同终止或解除条件等。
1、房地产经纪机构的不规范操作和二手房交易双方的法律风险意识淡薄，是二手房买卖合同纠纷案件发生的主要原因； 2、委托合同签订不规范； 3、逃避居间义务； 4、二手房买卖合同的内容不完整； 5、二手房买卖合同补充协议的效力不确定。
1、交付纠纷，主要是房屋过户登记的纠纷和房款交付的纠纷； 2、房屋买卖合同履行方式纠纷，主要涉及到房屋交付的方式,和房款支付方式； 3、一房二卖纠纷； 4、房屋质量纠纷。
二手房合同纠纷的情况具体包括卖方逾期交房，买方不按合同约定支付购房款，一房多卖等违约责任。处理方法是，守约方可以要求违约方支付违约金，承担违约责任。
一、有效合同纠纷和无效合同纠纷 1．无效合同纠纷：是指因合同的无效而引起的合同当事人之间的争议。 2．有效合同纠纷：是指在合同生效的前提下，合同当事人因履行合同而发生的争议。 二、口头和书面合同纠纷 这是从合同的形式角度来对合同进行的划分。
一、有效合同纠纷和无效合同纠纷 1．无效合同纠纷：是指因合同的无效而引起的合同当事人之间的争议。 2．有效合同纠纷：是指在合同生效的前提下，合同当事人因履行合同而发生的争议。 二、口头和书面合同纠纷 这是从合同的形式角度来对合同进行的划分。
常见二手房买卖纠纷包括： 1、卖方隐瞒房屋真实情况引起的纠纷； 2、房屋市场价格变化可能会导致某一方违约； 3、中介人员的行为不规范； 4、房屋产权登记制度不合理。
二手房买卖常见的纠纷有：买卖双方缺乏诚信隐瞒房屋情况等真实信息导致的纠纷；房价变动影响过户手续及时办理的纠纷；中介机构不规范行为产生的纠纷；房屋产权登记制度不合理共有人提起诉讼的纠纷；过户登记房屋交付延迟导致的纠纷等。
常见的二手房买卖纠纷： （1）逾期交付房屋引起的纠纷。 （2）逾期办理过户手续引起的纠纷。 （3）要求返还定金引起的纠纷。 （4）要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷。 （5）因“黑白合同”引起的纠纷。 （6）因户口迁移引起
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