房屋维修工程质保期是多久?

在租房合同没有特别约定的情形下，房屋租赁的维修责任由出租人负责。但是如果承租人对于房屋需维修存在过错，比如未按约定使用房屋，那么由承租人负责维修。 根据《民法典》第七百一十二条的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外

工程质量保证金是由合同双方约定从应付合同价款中预留的，当标的物出现质量问题需要进行修理时用于支付修理费用的资金，数额一般为工程总造价的5%。

工程的质保金一般是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。

工程质量保证金管理法要求发包人按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例大概在工程造价的百分之三。合同约定由承包人以银行作为中介方预留保证金，工程质保金预留比例不高于结算总额的百分之五。相当于工程质量保证金要在百分之3到百分之5左右这也是

工程质量保证金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

工程质保金规定是： 1、在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金； 2、工程质保金预留比例不高于结算总额的5%； 3、社会投资项目采用预留保证金方式的，发承包双方可以约定将保证金交由第三方金融机构托管。

工程质保金规定是： 1.在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金； 2.工程质保金预留比例不高于结算总额的5%； 3.社会投资项目采用预留保证金方式的，发承包双方可以约定将保证金交由第三方金融机构托管。

门窗工程是属于设备安装和装修工程，所以门窗的保修期限是2年，保修期自竣工验收合格之日起计算。

签订房屋装修合同注意事项包括： 1、工期约定应当明确； 2、注意合同与合同内容要一致； 3、按图施工，严格按照签字认可的图纸施工； 4、考察施工队的素质； 5、注意房屋装修合同的付款方式等。

商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期。

关于工程质保金法律并没有做出相关法律条例进行约束，要根据合约上的专用条款进行实行，工程质保金一般来说为5%，但是当双方协商成功的话，自愿约定为10%也可以。建设工程质量保证(保修)金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款

建设工程最低保修期限有：屋面防水工程和屋内防渗漏工程为5年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年；供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期。

不属于，发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。