买二手房贷款没有还清怎么办？

一般情况下，先确认房屋产权，再进行房屋资产评估。双方协商一致的，可签房屋买卖合同。带着身份证、户口本、银行卡、结婚证、房产证、买卖合同等资料办过户登记手续。工作人员会审查具体情况。双方在房地产交易管理部门办完产权变更登记后，把交易材料送到发

1、签合同：买卖双方签署合同《存量房买卖合同》《定金协议》； 2、审核环节； 3、资金监管； 4、缴税过户：缴税，即买卖双方去地税局交纳房屋买卖所涉及的税费； 5、领房屋产权证书：新业主凭身份证本人领取。

夫妻离婚时房贷没还清的处理方式：一般由双方协议上处理，若协商不成的，个人房产不分割，共同房产应该按照份额分割，没有份额的，按照房产的实际情况分割。例如，一方婚前支付首付款，登记于其名下，婚后双方共同还贷的，双方协议不成，房产归登记一方，并由

住房贷款没有还清,产权抵押给了银行,暂时不属于业主所有。所以,贷没有还清之前,业主不能处置住房产权,不能办理赠与,买卖住房。需要贷款还清,无抵押,有房产证,契税证明,出让性质土地证,才可以申请办理该住房赠与或买卖手续。

只要没有签订拮据还有正式合同的话应该是可以毁约的不然就只有赔违约金。

二手房贷款办不了是谁的责任，要根据具体情况来决定。购买二手房时，双方应就付款时间、交房时间等问题作出详细约定，建议在签订合同前，充分了解抵押手续、资质、贷款审批周期、利率折扣、拟贷款银行是否暂停住房贷款业务等所有相关信息。在销售合同中，应详

首先银行或者借贷的金融机构会审查借款人的信用状况，然后还会着重查看借款人的还款能力和水平，在借款人还款能力不足的情况下，信用既使再好也无法获得贷款。一般情况下，如果信用良好的借款人，新旧借款的月还款金额不会大于其收入50%的话，再次借款估计

办理个人贷款，需要办理的手续如下： 1、提出贷款申请，并准备贷款所需材料； 2、对抵押物进行价格评估； 3、根据评估结果确定贷款额度； 4、办理公证后对贷款进行审批； 5、办理抵押手续； 6、银行放款。

二手房买卖合同未约定付款期限付款期限，允许双方协商确定,如果不能协商的,则要根据合同的其它条款或交易习惯确定。

房屋贷款没还清经抵押权人同意可以签赠与合同。当事人应当取得抵押权人同意，到银行开具已还清贷款的证明或转按揭申请表，到房屋抵押登记部门办理解压手续后到房管局更名过户。

房产证抵押贷款没还清可以出售，没有还清银行贷款的房子，属于抵押状态，必要先到银行办理注销抵押登记，买卖双方才能继续交易，才能成功办理过户手续。

房子有贷款可以赠与子女。

不能买卖。贷款按揭买房的流程是从银行贷款买房，将房屋给银行作抵押，还清贷款之后注销抵押。因此对于贷款没还清的房屋，所有人虽然拥有所有权，但由于房屋实际上还设立了抵押权，根据我国物权法的有关规定，设立抵押的不动产在未获得抵押人同意前不发生所有