更新时间:2022.06.14
备案并不是房屋买卖合同的法定有效要件,不会影响合同效力。 因此,尚未备案的房屋买卖合同只要是经过双方当事人意思表示达成一致而订立的合同,且该合同的内容没有违反法律规定和社会公序良俗的,该合同就合法有效,受到法律的保护。
备案的房屋租赁合同达到法定或者约定解除条件的可以单方面取消。因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
单位和员工续签劳动合同,单位是需要向人社局进行备案即可,直接可以在人力资源和社会保障局网站上进行操作即可。在不同地区可能是需要打印备案材料单位盖章之后送到人社局进行备案。
劳动合同不是必须要备案。劳动合同经用人单位和劳动者签字或者盖章即生效,备案是否并不影响劳动合同的效力。虽然某些地方有规定要去备案,但并不是强制性要求。如没有特殊必要,一般不需要去备案。
购房合同备案后,可以更名交易。当事人首先需要协商一致,达成同意变更的协议,然后共同到不动产登记机构申请办理变更登记,最后审核通过的,就予以办理登记。
商标法许可合同备案提交申请后,一个月左右,商标局会发出商标许可合同备案受理通知书。三个月左右,商标许可合同备案完成,商标局发出商标许可合同备案书。
个人签订的劳务施工合同不违反法律规定的有效。生效合同的当事人应当具有相应的民事行为能力,意思表示真实且不违反法律规定,不违背公序良俗。依法成立的合同,自成立时生效。
(一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的,没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的; (二)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的; (三)承包人非法转包、违反分包而签订的建设工程施工合同。
建设工程施工合同满足以下合同解除的条件就可以依法解除: 1、建设工程施工合同双方当事人在合同中约定的解除事由出现时,合同可以解除; 2、合同双方当事人协商一致解除的; 3、发生因不可抗力等致使合同目的不能实现的法定解除事由的。
备案后的租房合同办理如下:出租人到当地的房管部门进行备案,并将房屋租赁的相关信息公布在网上。当事人需要提交有效证件,填写相关材料,具体操作由经过培训的中介人员或行政服务核心房管窗口工作人员来完成。
预告登记和合同备案的区别如下: 1、法律效率不同,商品房预告登记是不动产登记制度,而预售合同备案登记制度是一种行政管理制度,二者的法律效力完全不同; 2、登记的程序及部门不同,商品房预告登记是双方合意之下申请的,只有双方达成合意才能可以申请
建设工程施工合同的生效要件有: 1、合同主体都具有相应的民事行为能力; 2、合同不违法、不违背社会公共利益; 3、是真实的意思表示; 4、采用书面形式。 根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (