离婚房产增值部分怎么分？

离婚时对于房产增值部分，如该房产属于夫妻共同财产的，则增值部分也属于夫妻共同财产，对于增值部分的分割可以由当事人协商进行，协商不成的，可以起诉至人民法院。如属于一方婚前房产的增值部分，则增值部分属于一方的个人财产，是不进行分割的。

离婚后房产增值部分，如该房产属于夫妻共同财产的，则增值部分也属于夫妻共同财产，可以由双方协议处理分割，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决；如该房产属于一方的个人财产的，则增值部分也属于一方的

如果房产确权后是属于夫妻共同财产那么增值部分应该平等分配；如果房产确权后有夫妻双方按比例持有那么增值部分应该按比例分配；如果房产确权后一方所有自然增值部分也就归所有方。

1、婚前房产若属于夫妻一方婚前所购，则属于法定个人财产，夫妻一方个人财产在婚后产生孳息和自然增值，也属于一方个人财产； 2、若婚前房产是属于双方共同出资购买，产权证上也写了夫妻两人的名字，那婚前房产可作为婚后夫妻共同财产，对于房产的孳息和自

在离婚的时候，婚前房产增值部分一般属于一方的个人财产，不参与离婚夫妻共同财产的分割。依据我国民法典的规定，属于一方个人财产的有： 1、一方的婚前财产； 2、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； 3、遗嘱或者赠与合同中确定的只归一方的财产等

房产增值部分离婚时作如下分配： 1、买房时，只有一方以个人财产购买，房屋增值部分属于房屋价值的一部分，不属于夫妻共同财产，离婚时按个人财产分割； 2、所购房屋以夫妻共同财产出资购买的，离婚时按夫妻共同财产分割，房屋增值部分无需单独列出分割。

离婚分割房产增值部分一般由夫妻双方协议分割。若双方协议不成的，房屋属于个人所有的，婚前增值属于个人所有，不分割，婚后增值（除孳息和自然增值外），应认定为夫妻共同财产，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

离婚分割房产时，增值部分一般归产权人。房产为个人财产的增值部分归一方所有，作为配偶的另一方无权请求分割该房产；房产为夫妻双方共同财产的增值部分归夫妻共有，作为配偶的另一方有权享有房产增值产生的孳息。

夫妻离婚时房产增值部分的分法有以下几种情况： 1.一方在婚前支付了全部房款，并且将房屋的产权登记在一方的名下的，而且婚前已经取得了房屋的产权证，房产的增值部分可以认定为房产方的个人财产； 2.一方在婚前支付首付款并且按揭贷款付完了全部的购房

对于按揭房屋由于房价升值所产生的利益，法律上称为“孳息”，它的归属如何确定，首先，明确该房屋的归属问题。如果该按揭房屋为一的个人财产，那么房屋产生的孳息当然应归一方所有。因为在离婚时，作为配偶的另一方根本无权请求分割该房屋，对该房屋由于市场

离婚时，如果该房子是属于夫妻共同所有的，房产增值的部分由双方协议分割，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决；如果该房子是属于一方个人的婚前房子在婚后产生的自然增值，不属于夫妻共同财产，不可以分

离婚后房产增值部分分割情况分为： 1、婚前个人财产全额购买的房屋属于婚前财产，婚后房地产增值部分不分割，只属于房屋所有权人； 2、婚前购买个人财产贷款，婚后夫妻共同偿还贷款，在这种情况下，房子的所有权仍然属于夫妻的个人财产，婚后共同偿还和升

离婚房产的增值部分，是在婚姻关系存续期间增值的，一般属于夫妻共同财产，归离婚双方共有，离婚时可以分割。如果离婚房产以及增值部分是一方婚前所得的，则都属于婚前个人财产，离婚时不予分割。