广州市抵押登记房产证

房产证副本不可以抵押，必须是原件。 办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件： （一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明； （二）抵押登记申请书； （三）抵押合同； （四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的

对于当事人已经进行了抵押的无证房产，可以强制执行。如果抵押人拒不履行生效法律文书规定的义务，则债权人可以申请法院强制执行抵押人应当履行义务部分的财产，但是要为抵押人及其家属保留必须的生活费用和生活用品。

房产证抵押可以离婚，房产状态与离婚无关。双方可以协商一致签署离婚协议书，到婚姻登记机关办理离婚登记，或者一方向法院申请离婚，法院根据具体情况进行判决，对于夫妻感情确已破裂调解无效的应当判决准予离婚。

土地随房产证抵押。我国实施地随房走、房随地走、房地一体的原则，房屋以及其他地上建筑物、其他附着物抵押时，该房屋占用范围内的土地使用权随之抵押，一并办理抵押登记。

房产证可以二次抵押，同一个抵押财产设立了多个抵押权的，应当按照法律规定的顺序进行清偿，按照法律规定办理了抵押登记的抵押权优先于没有办理登记的抵押权，有多个办理抵押登记的抵押权则按照登记的时间顺序清偿。

房产证复印件不能抵押。办理房地产抵押登记时，应当向登记机关交验下列文件： (一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; (二)抵押登记申请书; (三)抵押合同; (四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提

房产证抵押贷款需要以下条件： 1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18至65周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业； 2、具有合法有效的身份证明、户籍证明及婚姻状况证明； 3、具

无产权证的房子不可以抵押，没有产权证的房子属于产权不明确的财产，是法律禁止抵押的财产范围，因此没有产权证的房子不可以进行抵押，法律禁止抵押的财产还包括依法被查封，扣押的财产等。

房产证抵押了还能卖，但是要符合一定条件。依据我国相关法律的规定，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的

首先房产证被偷拿以后，是无法办理抵押贷款的，因为必须房产证上主人的名字才可以办理。在房产证被偷拿以后，可以去当地的不动产登记中心补办房产证，在查明情况属实后，工作人员会开具登报遗失证明，之后再办理新的房产证。

房产证抵押需要本人来办理。假如不是本人的话是不能办理抵押贷款的。因为把房产证进行抵押，是房屋所有权人对自己所有的房产行使处分的权利，这是只有房屋所有权人才可以做的。办理抵押手续的时候，一般都需要房屋所有权人自己亲自前往当地的房地产管理部门去

划拨的房子只要有房产证是可以抵押贷款的。以划拨方式取得的国有土地使用权，由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行地价评估，经土地管理部门确认，并批准抵押，核定出让金数额后，由抵押人和抵押权人签订抵押合同。

无房产证不能办理抵押，但有其他可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料仍可以办理房地产抵押登记。