广州市抵押登记房产证

房产抵押需要办理抵押登记。签订书面的房屋抵押合同后应在30日内携带身份证、房屋所有权证、抵押登记申请书、房屋抵押合同到当地房地产管理部门办理抵押登记，抵押权自登记时设立。

房产预抵押到抵押登记有期限的，根据我国法律规定，预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

抵押合同需要登记才可以生效。合同成立，对当事人之间没有特殊约定或者法律、行政法规没有强制性规定的合同，合同成立就意味着合同生效，但对当事人之间有约定或者法律、行政法规有强制性规定的合同，则只能是双方真实意思的表示，其合同生效的前提是进行登记

购房合同及房产抵押登记都有效，但是如果在签订买卖合同之后有抵押登记的，就不能进行正常交易。房屋抵押权存续期间，抵押人经抵押权人同意后转让抵押房屋的，房屋买卖合同有效。 抵押人应当将转让所得价款向抵押权人提前清偿债务或提存，抵押权人不得再就该

房地产抵押未登记如果抵押合同符合合同生效要件的则有效，只是抵押权未生效。 法律规定关于不动产物权变更等情况的合同，除法律另有规定或者合同另有规定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

不动产抵押登记办理流程 1.抵押登记申请 办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件： (1)房地产抵押登记申请书； (2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明； (3)抵押合同； (4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》

不动产抵押是以不动产作为抵押品的信用行为。债务人在法律上把不动产所有权转让给债权人，但债权人并不占有不动产。以不动产担保的债务一经偿付，不动产所有权的转让便立即失效。

不能。公共租赁住房的产权归福州市国有房产管理中心,个人或企业只有租凭使用权,故公共租赁住房不能办理抵押登记。

房地产抵押合同签订之日起30日内，抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。

房地产抵押是在房屋所在地的县或者区房屋和土地局办理。你可以看一下房产证，是房产证盖章的单位负责办理。

当事人如果要办理房产的抵押登记，需要在订立抵押合同之日起的三十日内，前往房地产所在地的房地产管理部门办理，并依法提交抵押当事人的身份证明、抵押登记申请书、抵押合同等材料。

房产抵押没登记无效。当事人进行房产抵押应当办理抵押登记，由登记机关在原房屋所有权证上作他项权利记载后颁发房屋他项权证，抵押权自登记之日起生效。

办理房产抵押登记的流程如下： 1、在房地产抵押合同签订之日起30日内，抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续； 2、抵押当事人提交下列文件，进行申请审核： （1）主合同及抵押合同； （2）抵押当事人的身份证明或法人资