广州市抵押登记房产证

房产证抵押了还能卖，但是要符合一定条件。依据我国相关法律的规定，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的

查询房地产权证有无抵押可以通过点击省市链接输入产权人姓名、产权证号进入各地房产管理局网站进行查询，也可以携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。

1、准备材料到当地的公证机构提出公证申请，公民、法人向公证机关提出的公证申请标志着公证活动的开始，申请公证应当提交下列材料： (一)身份证明，法人资格证明及其法定代表人的身份证明。 (二)代理人代为申请的，委托代理人须提交授权委托书，其他代

房产证抵押风险有： 1.违约风险，包括被迫违约和理性违约； 2.流动性风险，即资金短存长贷难于变现的风险； 3.经济周期风险，即在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险； 4.利率风险，即率水平的变动给银行资产价值带来的风险。

房产证抵押借款是安全的，房产证抵押贷款只要贷款人是具有完全民事行为能力的成年人，具有稳定的经济收入，信用良好，没有失信记录等，就可以向银行申请抵押贷款。

房产证进行抵押是存在风险的，比如存在变现风险。一是变现成本大。抵押物的处置大抵要经过起诉、评估、拍卖等几个环节，每一个环节的费用都要银行先行垫付，加之本金、利息，往往存在资不抵债的问题。 二是变现能力难度大。尤其是以乡镇房产为抵押物的，由于

房产抵押证明是可以不办理，一般抵押房产有抵押合同，所以是可以不办理抵押证明的，如果特殊情况下需要办理，建议咨询当地房管局部门，也就是房产抵押证明在哪里办理要看是在什么地区，房地产抵押合同签订之日起30日内，抵押当事人应到房地产所在地的房屋管

依据我国相关法律规定，房子抵押属于不动产抵押。不动产抵押应当办理抵押登记，抵押权自登记是设立。如果房产证被偷，不是房主，无法办理抵押登记的。

如果业主房产证抵押在银行，说明业主还欠银行的款项，因此，要过户可以有以下方式。 一种是你和业主协商到银行，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。若银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以

无证房产不能抵押。法律规定债务人或者第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物可以抵押，而无证房产也就意味着建筑物的归属还未明确，所以是不属于债务人或者第三人的财产，因此不具备抵押的性质。

贷款需要抵押房产证，除此之外，一并需要抵押登记申请书、购房合同、抵押合同、权利人及配偶的身份证和户口本、权利人的婚姻证明、收入证明、子女出生证以及其他家庭财产证明等材料。

房屋抵押一般都是要扣房产证的，还需要抵押和被抵押双方当事人去房产登记管理部门做房屋抵押权登记。这样，抵押物才具有法律的保障。 如果是房屋抵押银行贷款，其房产证、土地证是必须要给银行抵押的。

抵押房子贷款流程如下： 1、申请人首先确认房屋未办理过抵押登记。 2、申请人向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的申请。 3、申请人向银行提交所需资料。 4、银行审查资料，合格后指派相关金融机构对抵押房进行实地勘查，由评估公司进行评估。 5、