更新时间:2023.02.16
从侵权关系上看,业主财产损失是由于他人的不法行为即盗窃行为造成的,与物业公司的管理行为无直接的、必然的关系。但如果物业公司违反了其应当承担的安全保障义务,则应承担赔偿责任。判断物业公司是否违反了安全保障义务,则要看法律的规定和物业服务合同中
要以合同约定为准。物业服务公司与业主之间构成物业服务合同关系,双方的权利义务受物业服务合同约束。那么物业服务合同中是否有代收快递的服务约定则成为关键。如果合同中没有约定物业公司为业主提供代收快递服务,物业公司就没有法定或约定义务代业主收快递
业主家中被盗物业公司不一定需要赔偿,如果物业合同中约定了业主被盗物业需要赔偿的条款的,则物业需要赔偿; 如果没有约定的,则物业只要履行了物业合同约定的安全保障义务的,就不需要承担赔偿责任。 也就是物业合同如果约定了诸如保安定期、不定期巡逻,
如果物业公司对于物业合同中约定的服务没有履行或者履行存在重大瑕疵的,则业主不交物业费可以获得法院的支持。如果不存在上述情况的,则物业服务不到位存在瑕疵的,业主不能拒交物业费。 比如物业公司未履行物业合同服务责任的;物业公司提供的服务质量达不
下列情形下业主不可以拒交物业费: 1、属于业主缴纳范围内的,不可以拒绝缴纳; 2、服务质量达到物业管理公司合同承诺或书面允诺要求的,不可以拒绝缴纳; 3、提供已约定或已经业主同意的额外服务时,不可以拒绝缴纳。
业主家中被盗物业公司是否有赔偿的义务由物业合同约定。根据相关法律规定,物业公司应当为业主提供服务,业主应当按照约定缴纳物业费。若是有一方违反约定的,双方应当协商解决的方式。
不可以的。 目前业主以物业服务存在瑕疵为由拒交物业费很难得到法院的支持,因为物业和业主存在约定,业主应当按照物业服务合同的约定,接受物业管理企业提供的服务,并按时交纳物业服务费用,但如果业主有证据证明物业服务存在瑕疵,业主无需支付物业费的滞
一、当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的,应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的,应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由,
物业管理下的业主权利有:享受物业服务企业服务的权利;召开业主大会的权利;提出建议的权利;行使投票的权利;被选举的权利;知情的权利和监督的权利;使用各类服务资金的权利;监督物业服务企业和业主委员会的权利。
物业起诉业主程序如下: 1、准备民事起诉状及相关证据材料; 2、到有管辖权的人民法院提起诉讼; 3、提交起诉状及其副本; 4、受理后,符合起诉条件的,人民法院立案。
物业起诉业主程序:首先,当事人应当先提交起诉书。其次,根据谁主张举证的原则,原告应当向法院提交相应的材料。然后立案法院应当在当事人履行必要程序,并提交全部有关证据材料后七日内,对符合立案条件的,办理立案手续。最后,立案后,该案将安排由法院开