更新时间:2023.02.16
物业的职责和义务: ①履行物业管理合同,依法经营; ②接受业委会和住宅小区居民的监督; ③重大的管理措施应当提交业委会审议,并经业委会认可; ④接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。
小区物业管理,是指住宅小区内各类房屋及相配套的公用设施、道路、交通、绿化、卫生、治安、环境进行的维护,修理和整治,保障业主合法权益,有序合法建立小区秩序。小区物业公司的职责主要来源于物业服务合同的规定,主要责任和义务有: 1、小区安全护卫工
主给付义务和随附义务两者的区别为:主给付义务是合同的约定或者法律的规定,而附随义务是依诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
前业主欠下的物业费由前业主负责结清。前业主欠的物业费属于前业主与物业就房产发生的债务,而房子的产权发生了转移,但是不意味着房屋相关的债务也会随之发生的转移,所以新业主购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系后不需要承担前业主欠的物业费,只需
物业服务不到位的,如果存在以下情况的,可以拒绝交物业费: 一、物业公司没有履行物业服务合同中约定的义务。 二、物业服务合同中约定先服务后收费的,物业管理企业尚未提供相应服务的。 三、物业合同中约定了当物业公司服务不到位可拒交物业费的条款的。
新物业法对没有入住的业主,物业费还是一样要交的。小区的物业服务费主要是公共性服务收费,包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养,绿化管理、保安、保洁等,无论业主是否实际入住,即使房屋空置也应交纳相应费用。
新房漏水业主不能拒交物业费。交纳物业管理费是业主入住时的法定义务,享受物业管理服务的业主应当交纳物业管理费,不得以漏水等房屋质量问题为由拒交物业费。
如果业主已经跟物业公司签订了物业管理委托合同,并在合同里明确的规定了物业费的缴纳时间、金额及相关违约责任的,则业主拖欠物业费物业可以要求业主支付违约金。而且业主会被物业公司起诉。
业主委员会无权起诉不交物业费的业主。业主委员会没有权利收取物业费,只有督促业主限期缴纳的权利,没有起诉权利。物业费是物业管理单位进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用,由物业服务公司负责收取的,对于不缴纳物业费的
业主不交物业费物业没有断水断电的权利。物业公司不得擅自停用业主的水电,可以停用业主水电的是供水供电公司,且须在业主拖欠水电费或因检查水电路等特殊情况方能停用。
物业企业回复义务的内容如下:根据《中华人民共和国民法典》的规定,物业服务企业或者其他管理人应当根据业主的委托,管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,接受业主的监督,并及时回复业主对物业服务的询问。物业服务企业或者其他管理人应当依法执行政府的应
前期物业服务合同的主要内容有:服务合同当事人的身份情况;前期物业管理物业的基本情况;双方权利和义务的约定;前期物业管理服务内容的约定;前期物业管理服务质量的约定;前期物业管理服务费用;维修基金的管理和使用;房屋保险的相关约定;违约责任的约定
没有权。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支