买房子出了合同卖方毁约怎么办-违约金问题在线咨询-法师兄

行动指南

买房违约，如果不存在履行不能的，可以要求其继续履行，存在履行不能的，可以要求承担违约金，或者其他损失的赔偿等等，一般情况下，卖方就可以不用退还其定金，因为一般的房屋租赁都会有押金。

律师普法

二手房退房后二手房卖方毁约不买了怎么办？
二手房交易中，买方毁约不买的，卖方可以选择解除合同，由买方承担相应的违约责任，并向卖方支付违约金、赔偿金等；如果守约方拒绝行使合同解除权，则可以要求违约方继续履行该合同。

2021.01.19 148
卖方违约不卖房子买方怎么办
卖房人毁约，要承担三种结果。卖房人看到房价上涨后拒绝卖房，属于民事违约行为，按照《合同法》规定，要承担三种违约结果：一是继续履行合同；二是采取措施补救；三是赔偿缺失。这三种违约结果是由买房人选择的，因此，买房人可以不要卖房人返还定金，

2021.03.04 172
二手房买方毁约不买了,二手房买家违约怎么办?
二手房买卖中买方毁约不买，卖方可向人民法院起诉，请求法院判令解除双方签订的房屋买卖合同并要求买方承担违约责任。 1、若买卖双方在房屋买卖合同中约定了具体的违约赔偿责任，且违约责任没有过分高于实际损失的情况下，人民法院将予以支持，具体为以违约

2021.06.21 115

专业问答

买房合同要换名子卖方不卖了算是毁约吗
《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受

2022-09-12 15,340
卖家毁约不卖房子买卖合同怎样算
很高兴问你解答这个问题，如果是单方面解除合约，就是违约可以按照合同规定的违约责任处理一般是房总价20%的违约金

2023-05-31 15,340
签了房屋买卖合同买方毁约怎么办，具体是怎么规定的
存在房屋买卖合同毁约，可以通过协商的方式解决，也可以通过调解的方式解决，双方需要在平等自愿的基础上，进行协商调解，对争议的问题达成一致意见的，要签署调解协议，对违约方还要承担违约责任。

2023-08-25 15,340
卖房子签合同买家毁约如何办啊？
处理方式如下：按照法律规定，合同既然双方都签章了，且该合同不违反法律规定、公序良俗，则该合同是合法有效的，受法律保护，买方和卖方都需要按照该合同的约定行使相应权利、履行相应义务。个人认为，对方的主张

2023-03-31 15,340

法律短视频

00:54
二手房买方毁约不买了怎么处理
在二手房买卖中，买房毁约拒绝购买的，有以下的解决方法： 1、根据买卖合同的约定进行协商。这种方式相对方便快捷，无需提起诉讼，协商后可以自行决定继续履行还是解除合同； 2、如果在合同中约定了定金，那么出卖方可以根据合同的定金条款，对定金不予返

1,188 2022.04.17
00:53
合同单方面毁约怎么办
持合同的效力，等待对方履行。当一方预期违约，对方可坚持合同的效力，要求或等待对方到期履行合同，以静观对方的态度是否有所变化，然后决定是否采取相应措施。对于明示毁约，守约方应明确要求对方撤回毁约的意思表示，而不能一味地坐等对方履行，以免扩大损

1,346 2022.04.17
01:09
卖房方违约不卖了怎么办
卖房方违约不卖房了应当承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房屋买卖合同的双方，都应该按照合同的约定履行义务，未按约定履行义务的一方应当承担违约责任。非违约方可以要求违约方继续履行，非违约方因对方的违约行为有损失的，可以要求

1,723 2022.04.15

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