更新时间:2022.06.22
出租房的水管冻裂应当由出租人负责,因为根据法律规定承租人在租赁物需要维修的时候可以请求出租人在合理期限内维修,如果是承租人的过错导致需要维修的,出租人不需要承担维修义务。
租的房子漏水是谁的责任要根据实际情况讨论: (1)若是房主在订立合同的过程中故意隐瞒房子漏水的重要事实给租客造成损失的,则房主应当承担损害赔偿责任。 (2)若是在合同订立过程中房子并无大碍且不漏水,但在租客使用过程中造成房屋漏水的,则租客应
根据传统的租赁合同,出租人应对租赁物承担瑕疵担保责任,以使租赁物处于适于使用状态。但在融资租赁合同中,通常订有对出租人瑕疵担保免责特约条款,即在合同中明文规定出租人对租赁物不承担瑕疵担保责任。
一、租赁双方签有房屋租赁合同的,按照合同的条款确定责任人并承担损失,也可由租赁双方协商解决。 二、进行房屋租赁时,双方可在租赁合同上约定清楚,如租赁物的毁损、灭失如果是由出租人自身过错导致的,出租人负责;如果是由承租人的过失造成的,由承租人
租的房子电器坏了,维修费应按照合同条款来确定由谁承担损失,也可以由双方协商解决。房屋租赁时,双方可以在租赁合同中明确约定,具体可分为四个方面: 1、如果租赁物损坏,损失是由出租人自身过错造成的,出租人应当负责; 2、如果是承租人的过失造成的
租的房子电器坏了的维修费一般是由出租人承担的。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
出租房屋漏水,一般情况下是由房东负责。房东未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由房东负担。但是若房子漏水是租客使用不当造成的,则应该由租客承担维修费用。