拆迁补偿金个税怎么计算-计算方式问题在线咨询-法师兄

行动指南

房屋拆迁费实属一种货币的补偿方式，因此具有以下三种评估依据： 1．市场评估价：根据房地产市场价格或专业的估价机构，对拆迁的该套房屋进行房产估价。在估价过程中，遵照估价原则，按照估价流程，选用适合该套房屋的估价方式，综合各种因素进行专业和严谨的估价。 2．商品房交易均价：相关部门会调查每个季度，与拆迁房屋在同一区域、同一房屋类型的住宅商品房的平均销售价格，以此平均标准衡量被拆迁房屋的价格。 3．重置价：专业的估价机构会采用估价当时的建筑材料和建筑技术（比如：房屋设计、房屋建设、人工费用等），重新建造出一个与被拆迁房屋相似度极高的全新的建筑物，以此模拟被拆迁房屋进行估价，确定被拆迁房屋的房价。房屋拆迁费用，即房屋拆迁后对房屋所有人的补偿费用分为两种： 1.国有土地上的房屋拆迁赔偿：该政策于2011年1月19日正式通过和实施至今，不断调整的拆迁赔偿政策也也预示着，房屋的拆迁并不再是一味的用强、充满不平等对待，而是更具有民生和人权，房屋拆迁费的收取标准也在渐渐走向成熟了。 2.集体土地上的房屋拆迁补偿，：该条例于2011年第四季度重新编整出台。说了这么多，拆迁补偿款如何计算？ 1.房屋拆迁补偿有一个计算公式，以货币补偿形式为例，房屋拆迁货币补偿＝房产的合法评估价＋评估后确定的房屋装修的全部补偿金额。 2.若是存在房产拆迁后的安置情况，则另有一个房产拆迁费之安置费的计算公式，房屋拆迁安置费＝拆迁搬离补助费＋临时安置补助费＋拆迁搬离期间给房屋造成的损失（常用于作非普通住宅使用的，商铺、写字楼等）契税是一个非常大概念和大范围的一种税收，由国家宏观调控，由国家征收，因此十分的重要，出现在各种交易中的频率也非常高。我们需要做的就是在房屋的拆迁中，做好对自己房屋的估价，并且对自己的房屋和室内装修有一个较清晰的价格了解，这样既能避免以上所述的强拆、暴力的社会问题，也可以为自己的拆迁补偿费争取多一点的福利！

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律师普法

征地补偿费用怎么算拆迁补偿金及怎么计算
拆迁补偿费主要包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费三方面。 (1)房屋补偿费(房屋重置费)：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找

2020.11.01 139
拆迁补偿的货币补偿金如何计算？
货币可以作为拆迁补偿。

2020.03.04 311
拆迁赔偿金, 拆迁安置补偿款怎么算
如果选择的以货币安置形式赔偿的，在签完货币安置协议后，房屋动迁以前就会发放补偿款；如果选择的以房屋置换(赔偿安置房)形式赔偿的，在签完房屋安置协议后，房屋动迁以前会一次性补偿1-2年的过渡费用，如果1-2年到期后安置房仍未交付的，会按协议再

2020.08.18 318

专业问答

拆迁补偿如何计算，怎么计算拆迁补偿？
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (

2021-07-06 15,340
公有住房拆迁补偿金计算，公有住房拆迁补偿金怎么计算
已购公有住房拆迁补偿的计算是：按已购公有住房结构和折旧程度划档，按平方米单价计算房屋征收补偿费；按临时居住条件划档，按已购公有住房居民人口每月补贴房屋征收周转补偿费；当地人民政府应当根据当地实际情况和

2021-11-11 15,340
拆迁要怎么算补偿金
下面我将详细解答一下。根据《国有土地上》的规定，就是要按照市场价格进行补偿，但是有的省级人民政府直接规定了面积换算成补偿面积的情况，比如江苏、等地方。另外《》第47条也规定了农村宅基地的补偿标准和农村

2022-08-31 15,340
经济补偿金扣个税吗？经济补偿金个税缴纳怎么计算
员工获得的经济补偿金要扣个税。根据财政部、国家税务总局《关于个人与用人单位解除取得的一次性补偿收入征免问题的通知》（财税【2001】157号）第1条规定：“个人因与用人单位解除劳动关系而取得的一次

2022-07-16 15,340

法律短视频

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拆迁货币补偿怎么算
拆迁货币补偿，一般需要按照住房的类型来决定具体的补偿方案。选择货币补偿的，普通住宅按15%进行补偿；如果是商业用房，评估价值不足200万元部分为20%，200万元到500万元部分为10%，500万元以上部分为5%；办公、工业、仓储用房为20

1,971 2022.04.17
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企业拆迁的补偿项目及计算方法
被拆迁企业，企业拆迁的补偿项目及计算方法如下： 1、土地或者房屋的价值补偿，主要指的是土地区位补偿价和房屋重置成新价； 2、装修附属物的补偿项目，此项目的补偿内容较为固定，弹性空间不太大，针对拆迁企业主要则是应该要仔细审查评估报告是否存在缺

554 2022.04.17
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拆迁补偿费要交税吗
我国法律明确规定，个人取得的拆迁补偿款，还有因为拆迁重新购置安置住房的，可以按有关规定享受个人所得税和契税减轻或者免除。按照城市发展的规划，在改变、打造旧城的这个过程中，按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准，被拆迁人取得的拆迁补偿费

1,446 2022.05.11