违约方如何解除租赁合同-租赁合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

违约方可以直接发出解除租赁合同的表示，并说明解除租赁合同的原因和违约的情况，而后由双方协商进行处理，并支付违约金，如果无法协商达成一致意见的，可以提交有关材料和证据起诉到法院处理。

律师普法

订立租赁合同违约后能解除租赁合同吗
提前解除租赁合同是否违约要看情况。有下列情况的不算违约： 1、租赁物权属有争议的； 2、租赁物的使用条件违反法律、行政法规的强制性规定的； 3、租赁物被依法查封、扣押的。

2021.04.25 169
违约解除租赁合同无效么
构成违约应解除合同。出租人逾期交付租赁房屋的，承租人可以依据民法典和合同的规定解除租赁合同。

2021.02.27 176
如何约定租赁合同解除的条件
约定租赁合同解除的条件可以在租赁合同中对出租人未按约定交付房屋及其附属设施、出租人交付租赁物不符合或未保持合同要求、出租人侵害承租人优先权、承租人未按约支付租金、承租人对出租房屋使用不当、承租人擅自转租转借换租等情形作出规定。

2021.01.19 140

专业问答

违章租赁解除合同违约责任的如何分割
1、继续履行。指合同义务没有履行或者履行不符合约定的，守约方可以要求违约方按照合同约定继续履行，直至达到合同目的。此种情况多适用于标的物是特定的必须履行的、不得替代履行的情况。 2、采取补救措施。指履

2022-11-08 15,340
一方违约如何解除合同，因一方违约怎么解除合同
现代社会是商业社会，在商业社会中，市场经济的环境之下，合同是最常见的贸易文件，在法律上对合同的定义是双方当事人意思一致的合意，但是在生活中也存在着大量的违约的现象，那么一方违约如何解除合同，因一方违约

2022-10-13 15,340
房屋租赁合同违约方能否可以解除合同
房屋租赁合同违约方不愿意继续履行合同的可以解除合同，但需要承担相应的违约责任。我国《民法典》规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以

2023-07-06 15,340
如何才能免手续费解除租赁合同不违约
经常碰到因为客观原因承租人或出租人想提前解除合同又不想承担违约责任的情况。从法律上讲，如果在解除时，双方协商一致解除而不承担违约责任，当然可以不承担。如果事先在合同中采取些变通措施，可以在解除合同时

2023-06-28 15,340

法律短视频

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解除厂房租赁合同违约金如何赔付
解除厂房租赁合同之后，享有法定解除权的一方当事人，可以要求违约的另一方承担相应的违约责任，具体就包括了支付违约金的责任。而由于违约金责任属于约定的责任，因此违约金具体如何赔付，首先可以由双方协商决定。如果双方协商不成功的话，应当按照当事人事

928 2022.06.22
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租赁合同中如何认定甲方违约
如何认定租赁合同当中甲方是否存在违约行为，需要结合租赁合同的具体内容来进行确定。但是总的来说，可以分为以下两种违约行为：第一种是甲方出现了预期违约行为。第二种就是甲方出现了实际的违约行为。另外需要注意，如果甲方的违约行为已经导致合同的目的不

1,166 2022.04.17
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车位租赁合同单方违约如何处理
车位租赁合同单方违约的话，当事人可以请求违约方承担相应的违约责任。具体就包括了：继续履行车位租赁合同的责任、采取相应补救措施的责任、赔偿遭受损失一方实际损失的责任以及其他法律规定的责任。具体来说，这主要依据了我国民法典第五百七十七条的规定。

2,363 2022.04.17

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