房地产企业代收契税多少

企业合并不用缴纳契税。两个或者两个以上的公司，依照法律的规定以及合同约定，合并为一个公司，且原投资主体仍然存续的，对合并后公司承受原合并各方土地、房屋权属，免征契税。

房地产印花税的税率有两种：第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0．05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0．03%；第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。

二套房的契税按照百分之三至百分之五缴纳。根据相关法律规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当按照百分之三至百分之五缴纳契税。

52万的房子契税是15600至26000。契税要看房产面积是多大的，是首套普通住宅房产还是二套房。是首套普通住宅房产：面积在90平方米以内的，契税是1%，即5200元。面积在90至144平方米之间的，契税是1.5%，即7800元。面积在14

首套房契税：购房者在购买建筑面积在120(含120)平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2%的契税；如果超过了120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4%的契税。

首套新房契税是：90平方以下契税为1%，90平方~144平方以下契税为1.5%，144平方及以上的、房产性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2.0的、房产单价超过地方政府规定界限的契税为3%。

如果第一套房已经过户给他人，那么再买一套房，这套房就算首套。营业税：不到2年， 5.6%；满2年且建面小于144㎡，免；满2年且建面大于144㎡，差额5.6%。个税：1%（满2年且卖方唯一住房，免）契税：建面小于90㎡，1%；建面在90㎡至

首套房契税1.5%,二套契税3%,其他杂费1000左右。在长沙市范围内停止执行对家庭第二套改善性住房的契税优惠税率,即对个人购买家庭第二套改善性住房,按4%的税率征收契税。《通知》明确,家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家

对个人购买家庭第二套改善性住房，减按3%的税率征收契税。

首套70平米新房契税按照房价的1%缴纳契税，，但要注意向地税部门申请缴纳契税时要提供房管部门出具的无房证明。 参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非

购买145平方的房子，首套房契税是按照3%收取的，因为90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，买二套房的话也是3%的契税。买二手房其他的费用如下：个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；契税：90平方

1、契税评估额初次90平内1%、90平～140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳，500000*0.03＝150000； 2、按揭的话，有按揭手续费；是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家

一般情况下房地产税率是：契税，90平方米以下首次购房的按1%缴纳；增值税，房屋产权满2年的免征，未满2年的按房价5.6%缴纳；土地增值税，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳；个人所得税，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年