买卖不破租赁中介公司违约有哪些方式-股东出资问题在线咨询-法师兄

行动指南

买卖不破租赁中中介公司违约以后的处理方法包括要求中介公司赔偿损失，通过法律途径强制要要求中介公司继续履行合同，还有就是中介公司违约的话是应该支付违约金的。如果一不小心找了一些黑心中介公司，租房或购买二手房都会带来很大的法律风险。

律师普法

不破租赁的买卖理由有哪些?
买卖不破租赁的例外情形有： 1、如果出租人和承租人在租赁合同中约定排除了“买卖不破租赁”原则，按照约定处理； 2、抵押权设立在先的，抵押权实现后，受让人不受租赁合同的约束； 3、在人民法院查封的不动产之上设定的租赁合同关系，不适用“买卖不破

2021.02.18 148
法律上哪些买卖不破租赁
法律对买卖不破租赁的规定：根据我国现行《民法典》的相关规定，买卖不破租赁是指在租赁合同有效期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。此外，承租人在租赁期间届满前，对该租赁物还享有在同等条件下的优先承租权和优先购买权。

2021.01.19 142
买卖不破租赁适应哪些情况
买卖不破租赁一般情况下仅限于房屋，但是对于存在于土地使用权之上的租赁合同，在土地使用权转让时，其租赁关系亦应仍然有效，即应当类推适用买卖不破租赁原则。

2021.01.07 150

专业问答

有合同却违约了，买卖不破租赁租赁合同违约怎么？
买卖不破租赁是赋予承租人的一种权利，但承租人可以放弃。既然在租赁合同中有这样的约定，那么表示承租人已经放弃了其依法享有的优先购买权，也认可出租人在租赁期间可以出卖房屋而不违约。

2022-08-08 15,340
不破租赁的买卖场合有哪些
1、动产租赁的限制适用。因为动产的种类繁多，且价值普遍较低，通过市场交易很容易取得，因此，没有必要给予动产租赁权以特殊的保护。此外，如果对动产租赁适用“买卖不破租赁”原则，则不利于财产的流通，不利于充

2022-08-15 15,340
房东违约买卖不破租赁会怎么样
需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行

2022-08-04 15,340
买卖不破租赁转租可否承担违约责任
1、买卖不破租赁转租是需要承担违约责任的，具体看原租赁合同中对转租的约定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 2、转租需要满足的条件是： (一)转租须经出租人同意承租期间，承租

2022-10-12 15,340

法律短视频

01:03
房屋买卖中介合同如何算违约
房屋买卖中介合同，一般是中介及买卖双方签订的三方协议，一般都会约定具体的详细内容，三方中任何一方未履行合同义务的都属于违约。各方根据自己的违约情况，承担相应的违约责任，有约定的按照约定的违约金承担相应责任，没有约定的应赔偿守约方的实际损失。

1,299 2022.04.17
00:59
租赁合同中如何认定甲方违约
如何认定租赁合同当中甲方是否存在违约行为，需要结合租赁合同的具体内容来进行确定。但是总的来说，可以分为以下两种违约行为：第一种是甲方出现了预期违约行为。第二种就是甲方出现了实际的违约行为。另外需要注意，如果甲方的违约行为已经导致合同的目的不

1,138 2022.04.17
01:05
买卖不破租赁的法律规定包括什么
买卖不破租赁根据我国《合同法》的规定，买卖不破租赁是指出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。如果出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。此外，租赁物在租赁期间发生所有权变动

638 2022.04.17

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