开发商收取土地使用费怎么计算?-收购项目问题在线咨询-法师兄

行动指南

土地使用费按季征收，年终清算。第一日历年度用地时间超过半年的，按半年计征，不足半年的，免征土地使用费。计费办法： 1、把土地出让金以土地使用费的形式，按年度缴纳。 2、由于土地为全民所有，应该有一个社会保障面积作为计费基数，该基数以上多占用的面积为计费面积。 3、该办法的核心是计时计费。

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开发商收取土地使用费的方式有哪些
开发商收取土地使用费的方式有根据使用土地合同确定的用地面积、土地等级征收，按季征收、年终清算。第一日历年度用地时间超过半年的按半年计征，不足半年的免征土地使用费。

2020.05.23 174
开发商必须取得土地使用权吗
开发商必须取得土地使用权。根据国家法律规定，用于房地产开发等经营性土地，必须经过招标、拍卖或者挂牌方式出让国有土地使用权。

2021.03.31 252
开发商土地使用权取得途径是什么?
开发商土地使用权取得途径：一、以出让方式取得国有土地使用权。土地使用权出让，是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。二、以协议方式取得国有土地使用权。协议出让，是指土地使用权的有

2020.07.04 218

专业问答

土地开发费计算
土地开发费是土地开发投资的总成本，即土地成熟所需的总成本。包括城市基础设施配套费、公共事业建设配套费、社区及宗地开发配套费。另一种解释：每公顷住宅用地开发所需的初步项目的计算投资，包括征地、拆迁、各种

2021-12-30 15,340
地产开发商的土地使用权的取得方式
1、土地使用权出让 2、土地使用权划拨土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。 3、原有划

2022-12-05 15,340
开发商土地使用证开发商还未给开发商出让
冇开发商出让土地，本人构买时还欠开发商尾款。开发商口头话比你可以盖房先，尾款迟点比，本人要他发土地使用证先给尾款，当时口头讲，但开发商没有发给土地使用证。开发商吹尾款你欠款到了超期未交款按合同处办法是

2022-03-29 15,340
开发商土地使用权使用年限怎么算？有年限限制么？
这个问题涉及两个方面，一个是房屋产权，一个是土地产权商铺所占用的土地的最高使用年限为40年，国家把40年的土地使用权出让给了开发山，开发商建好商铺，又卖给了您，那么您就享有的土地使用权年限就等于40

2022-04-09 15,340

法律短视频

00:53
土地使用费怎么收取
土地使用费的收费标准是：每平米140元。土地使用者由于使用土地，而向土地所有者支付的费用，是土地使用者获得用地应付出的代价。新增建设用地土地有偿使用费一般是指，新增建设用地的平均土地纯收益。土地使用费自核定之日起五年内不变。五年期满后，根据

3,762 2022.04.17
01:08
土地使用金收取标准
土地使用金收取标准如下： 1、有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的，按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算； 2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时按基准地价平均标准的40%

2,389 2022.04.17
01:01
工业土地使用税征收标准
工业土地使用税征收标准如下： 1、大城市1、5元至30元； 2、中等城市1、2元至24元； 3、小城市0.9元至18元； 4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。城镇工业土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县

5,685 2022.04.17

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