租房房屋租赁合同范文是怎样的呢?

有效的房屋租赁合同是：租赁双方具有书写证明能力、意思表示自愿真实；房屋租赁合同内容合法、符合法律规定的形式；房屋租赁关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。

1、双方都具有相应民事行为能力。 2、双方对于租赁合同达成了一致。 3、不违反法律法规强制性规定。合同内容包括租赁时间、租赁价格等等，注意租赁期间六个月以上的应采取书面形式，最长不能超过二十年。

对租赁合同的解除事由大致分为双方解除、承租人解除、出租人解除三大类型租赁合同的法定事由，具体如下： 1、不定期租赁合同的双方，可以随时解除合同。 2、承租人使用租赁物不符合约定，造成租赁物损失。 3、承租人未经出租人同意转租租赁物，出租人可

房屋租赁合同违约当事人双方可以先行私下协商解决，协商不成的，应当按照房屋租赁合同约定提请民事诉讼或者申请仲裁解决，守约方可以要求违约一方继续按约定履行合同并支付违约金，也可以选择解除合同并进行相应损失赔付。

转租需要经得原房主的同意。签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。在签订转租房屋合同的时候，要在合同中约定好租赁期限、免租期、交付房租的具体时间。 需要注意转租合同与主合同的期限问题： 1、签定租赁合同时一定要得到大房东的

根据法律，房租在租赁期间是可以进行转让的，出租房出售后，房屋租赁合同依然是有效的。但是，房屋租赁期内买卖、赠与或者继承时房屋产权转移，原租赁合同承租继续有效。出租房屋出售后不影响原租赁合同的效力，承租人可以继续租赁该房屋，此为合同中的“买卖

房屋租赁合同租金的时效是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。特别诉讼适用“延付或者拒付租金”的情况的时效为1年，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予受理。

一、房屋租赁合同要有完备的法律要件； 二、进行租前调查； 三、出租人在出租房屋时，可要求承租人设立担保； 四、出租人出租房前，要全面、客观地估价整体经济状况，提出合理的租金价格； 五、房地产管理部门进一步加强对租赁市场的监管力度。”

一个标准的门面租赁合同范本应当具有的内容有： 先注明甲方(出租方)和乙方(承租方)双方的相关信息，甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，根据《民法典》的有关规定，就以下内容达成了一致： 一、租赁内容； 二、租赁用途； 三、租赁

1、查看出租人的房产证明和有效身份证明; 2、审核出租人的《房屋租赁证》; 3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担; 4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用; 5

解除房屋租赁合同程序是：一方向另一方发出解除租赁合同通知，通知到达对方时解除房屋租赁合同。出租人退还剩余租金及押金退还于承租人，承租人返还租赁房屋，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。

违反房屋租赁合同的约定时，要承担违约的责任，一般要向守约方赔偿违约金或者实际造成的损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

房屋出租合同应该写明：当事人的姓名或名称及地址；房屋的位置、面积、装饰及设施；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。