更新时间:2022.06.11
离婚过户有贷款的房子需要到接收银行填写转按揭申请表,签订新的贷款合同,双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证,到房产交易办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请,十五个工作日左右完成过户。
离婚了房子没过户的,可以申请法院强制执行,房产交易中心会协助法院办理房产过户。 协议离婚的夫妻双方,在离婚协议上约定房子归一方,但是在离婚协议书上签字后,放弃房屋产权的一方不配合办理过户。 对于诉讼离婚来讲,只要拿到了法院的判决书或者调解书
离婚房产过户是否收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的,不收取个人所得税。 其次,离婚房产过户还会收取登记费80元、
1、税类:契税,按照房产总额的百分之二收取;印花税,按照房产总额的万分之五收取。根据我国共有房产重新进行分割或归属其中一方的,不征收契税。但是原本属于夫妻一方的房产,如果离婚时权属发生改变的,应当按照赠与行为来征收契税。 2、费类:登记费,
1、房子已经过户给子女,视为父母对子女的赠与,房子是孩子的财产,与夫妻没有关系了,离婚时双方不能分割这房子。 2、但是,如果是夫妻中一方赠与并过户给子女、未经另一方同意的,另一方可以在离婚前先行起诉请求撤销赠与并收回房子,然后在离婚时可以分
离婚贷款房子过户的办法:一般情况下,由双方携带本人身份证、离婚证(离婚判决)、房产权属证,前往不动产登记机关申请过户登记。且贷款房屋尚未取得不动产登记簿的,还应当征得贷款机构的同意,否则不得办理过户。
离婚房屋过户需要的手续: (1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证; (2)到交易中心办理转绘; (3)到房管局办理免征契税申请; (4)办理析产登记手续并缴交50元登记费; (5)取证。 继承房
房子没有过户离婚,双方可以等取得住房全部产权之后,再进行分割分配;若双方无法达成财产分割的意见一致,可以到法院进行起诉解决。夫妻离婚时可以协议分割属于双方的共同财产;若是婚前取得的财产登记在个人名下的,属于个人财产,归个人所有。夫妻离婚时不
如果这里的“过户”是指上市交易转让,那么是不可以的。公有住房,承租人只有房屋的使用权而没有房屋的所有权,因此不能过户转让。已购公有住房是可以过户转让的,已购公房是指城镇职工根据政策规定,按照成本价(或者标准价)购买的公有住房。已购公有住房转
过户是可以的,主要看过户的背景,是哪种交易方式,是赠与、买卖还是其他交易方式,都需要区别对待。在房屋有产权证的前提下,若是赠与,则要审查该套房屋是否还有其他共有人,是否经过其他共有人书面同意,若赠与条件成就且该套房屋权利人均同意,可以直接去
侄子能否过户叔叔房子,需要分情况讨论:1、一般情况下,如果该房屋是叔叔的个人合法所得,并且为叔叔一人所有,叔叔同意后,可以将房子过户给侄子;2、如果该房子有其他共有人的,则需要经过其他共有人同意,并且用书面形式写明,否则无效。比如甲有一套房
1、如果把车卖给了别人后(过户了),那人开车时出事了,原车主不用承担责任。 2、如果没有过户,但是已经转让并交付机动车,如果发生交通事故,原车主也不用承担责任。
离婚房子过户公证有效,如果公证书没有规定,有效期由公证书使用部门单方面规定,一般由公证处规定。一般民事公证,如婚姻公证、出生公证、学历公证、亲属公证、驾驶证公证等,属于这一范畴。申请人需要注意咨询公共证书使用部门公证书的有效性。