二手房中介如何分担责任

房屋中介欺诈应该到中介公司所在地的工商局或工商所以及房管部门投诉，工商局应当在7个工作日内进行协调并通知结果；投诉协商未能解决纠纷的，应以房屋合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲裁结果不满意的，双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉

中介诈骗的当事人可以报警，也可以直接向法院起诉。房屋中介违反合同约定，侵害被害人的合法权益，需要承担违约责任和侵权责任，造成损失的需要进行赔偿。

发生租房中介纠纷可以通过协商、调解、仲裁、诉讼解决。双方可以先行协商，协商不成可以到中介所在地的工商局或房管局进行投诉，投诉调解未能解决的可以申请仲裁或者提起诉讼。

中介不退房屋押金，租客可以找中介协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。起诉时，需要注意的事项有： 1、租房合同是维权的利器。为避免押金引起纠纷，一般租房合同中都会有押金条款。 2、每次交房租收据的原件证明自己没有欠租，可以要回押金

缴纳完租房定金中介毁约守约方可以选择解除合同，由中介承担相应的违约责任、赔付双倍定金；守约方拒绝行使合同解除权的，可以要求中介继续履行该合同。

和房屋中介签的二手房合同一般不能反悔。根据法律规定，当事人与房屋中介签订二手房合同后不想履行的，可与对方进行协商，达成一致后解除合同，如果因此给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。

这种情况下在哪签合同都是没有保障的，我们国家物权取得采取的是债物两分原则，签的买卖合同有效但是未经房地产变更登记（过户）不能取得房屋所有权。如果在过户前房子被查封扣押的，只能依据买卖合同要回房款及违约金，但是房子的处置与无关。

二建证书被中介注册。可以去省级建设行政主管部门办理注销手续。二级建造师有两个证书，一个是资格证书，由当地省人力资源和社会保障厅颁发，另一个是注册证书，由当地省住房和城乡建设厅颁发。二建执业资格证书二级建造师执业资格实行统一大纲、统一命题、统

单方终止合同违约责任的处理方式是：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的； 损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同

担保合同无效的责任分配: 一、主合同无效担保合同也无效的缔约过错责任: 在主合同无效，担保合同也无效的情况下，由于担保人的过错责任是建立在为债务人作担保的前提下，保证合同对于主合同关系具有附从性，其自身的命运直接系于主合同的命运，因此，担保

担保合同无效的责任分配承担如下：债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错承担相应的责任；仅一方存在过错的，由过错方承担全部责任赔偿其他人。

分公司和总公司债务可通过如下方式承担责任： 一般情况下，均由总公司的全部财产进行承担。总公司不能清偿债务的，由有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任，股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。

对于有限公司的债务，在原则上由公司以公司的财产来承担，股东以其对公司的出资额为限承担有限责任；但为了维护公司债权人的利益和正常的经济秩序，我国对有限公司规定了公司法人人格否认制度，即有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产时，