不同土地使用权共有人份额怎样确定？

国有土地使用权是由直接使用国有土地的单位或者法人个人确定的。法律、法规、政策和本规定另有规定的除外。集体土地使用权，乡（镇）企业事业单位和个人依法将农民集体土地用于非农建设的，可以依法确定使用人的集体土地建设用地使用权。多占少用、占而不用的

土地不是确权谁名下算谁的地。我国土地的所有权归国家或者村集体经济组织，个人对土地不具备所有权、仅享有使用权和收益权，土地进行确权时确认的是使用权。

共有分为共同共有和按份共有，在按份共有中，共有人对应有部分享有所有权，共有人之间的彼此限制相对较小。在共同共有中，共有人的权利及于共有物的全部，并不是按照应有部分享有所有权，因此原则上应得到全体共有人的同意后，方可行使对共有物的使用、收益等

共同共有份额经全体共有人的同意后确定。在共同共有中，共有人的权利及于共有物的全部，并不是按照应有部分享有所有权，因此原则上应得到全体共有人的同意后，方可行使对共有物的使用、收益等权利。所以共同共有财产关系一般发生在互有特殊身份关系的当事人之

土地使用权出让最高年限，依据不同土地的类型而定。例如居住用地是七十年，工业用地是五十年等。

《中华人民共和国宪法》第十条规定，即城市的土地属于国家所有；农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。《土地管理法》第十一条，农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发

共同共有的份额可以根据当事人的约定确定，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。

土地使用权确认书获取方式主要有出让土地、划拨已有的土地、转让已有土地或者拍卖土地这几种方式。 首先要看用户自己符不符合得到土地的条件，及其自己是属于什么样的企业，再根据情况来选择自己想要的土地。

确定土地使用权程序是： 1、当事人到不动产登记机构申请土地使用权登记； 2、填写申请表并提交相关材料； 3、登记机构工作人员审核相关材料； 4、对符合登记条件的，完成，予以登记，并核发土地使用权证书。

农村农场土地使用权需要确权。农村农场土地的所有权归集体经济组织，单位与个人均不具有所有权，但可以对农场土地的使用权予以确权，以此发生土地使用权的转移。

土地使用权的确认的内容： （一）对土地使用权归属的确认； （二）对土地使用权内容的确认。 确认土地使用权的归属就是确认土地使用权的权利主体，即确认对特定的土地享有直接占有和排他权利的权利人，所要确认的权利主体，包括使用权和担保权的权利人。

根据《土地管理法》等法律规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 农民集体所有有三种形式：一是村农民集体所有；二是村内两个以上农村集体经济组织所有；三是乡（镇）

确定土地所有权与使用权相关法律规定包括有：城市市区的土地属于国家所有；农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。