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商铺没有土地证能办房产证么

更新时间:2022.09.15

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商铺没有土地证这个问题,解答如下: 现在是两证合为一证,所以叫房地产权证,土地证是你整栋楼或整个小区的业主共同拥有的,土地使用权商住两用的是50年,纯住宅的是70年,现在业主拥有的是使用权,土地证只有一个就是你们业主共同拥有,你的合同上会写得很清楚的,土地证在发展商那留底的,所以你不需要估计教多少钱,因为你办不到,真的,资深房地产人事告.
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  • 没有土地证的商铺能买吗
    没有土地证的商铺能买吗

    没有土地证的商铺可以购买。现在主要是房地一证,不动产产权证书就包含了房产证和土地证,属于房地一致原则。房屋作为不动产,物权需要进行不动产登记,发放不动产权属证书才能证明权利的归属。

    2021.03.08 134
  • 商铺是否有土地证和房产证
    商铺是否有土地证和房产证

    商铺有房产证和土地证。法律规定,通过正当途径购买的商铺,依法具有房产证和土地证,房产证为40年的商业用房,土地证的使用性质为40年的商业用途。

    2021.09.06 67
  • 商铺没有土地证可以买吗?
    商铺没有土地证可以买吗?

    商铺没有土地证可以买卖但不能过户。在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证等证件材料,购买只有房产证没有土地证的房子在办理相关手续时无法进行过户。

    2020.06.07 158
专业问答
  • 商铺没有房产证,有合同,能否用商铺产权证做抵押

    根据我国有关法律的规定,未依法登记领取权属证书的房屋、权属有争议的房屋等不得转让。房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法手段将房地产转让给他人的行为。因此,没有产权证的商不能购买。

    2021-11-20 15,340
  • 有房产证,没土地证,开发商又找不着,怎么办土地证

    如果是商品房:属于国有土地,没有土地证,可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》。《城市房地产管理法》第61条第3款规定:“房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部

    2022-07-24 15,340
  • 没有土地证可以买商铺吗?

    可以。一些城市实施房地产合并发行证明书,即房地产证明书和土地证明书合并发行证明书。 房屋所有权证明书(即房地产证明书)是持有房屋所有权的证明书,房屋所有权证明书和国有土地使用证明书可以买卖房屋、赠与、

    2021-10-25 15,340
  • 商铺是不是没有房产证就代表不要土地使用证

    商铺没有土地使用证是假的。《土地管理法实施条例》第三条规定,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地

    2023-02-19 15,340
法律短视频
  • 商铺长期不办房产证会怎样 01:20
    商铺长期不办房产证会怎样

    商铺长期不办房产证会使房屋买受人的权利受到侵害。房产证是房屋权属的证明,需要到房屋登记部门进行办理,只有办理了房产证的房屋才能确定房屋的所有权人,才能在市场上自由买卖。所以,长期不办房产证不能确定房屋权属,也不能进行房屋转让。以一手商铺为例

    5,446 2022.05.11
  • 有房产证无土地使用证能过户吗 00:55
    有房产证无土地使用证能过户吗

    只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证,这两个证件都是房主拥有该房产,以及土地的使用权的相关证明,这两者是不可分割的。如果只有一个土地证,而没有另一个证书,也就是房产证;或者没有土地证,只有房产证,只要出现了以下两种情况之一,都不

    2,204 2022.04.17
  • 商铺第一次办房产证需要交税 01:04
    商铺第一次办房产证需要交税

    商铺第一次办房产证需要交的税分为两部分: 1、买方需要交的税费主要包括房地产业交易服务费,房子的评估费,所有权证合同印花税,合同的印花税,万分之五的房产契税; 2、卖方需要承担的税费包括:房地产业交易服务费,一般是三元每平方米;合同印花税;

    4,612 2022.05.11
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