承租人解除合同是否合法

合同一方逾期履行如果致使合同目的不能实现的可以解除合同，或者当事人以迟延履行作为合同解除事由的，解除权人可以解除合同。当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。

口头解除合同合法，但比较难举证。只要当事人意思表示一致，不论是否存在书面形式，当事人就应完全诚实守信地履行，不得擅自解除合同，如果满足合同解除的条件的，通知到对方，即可解除合同。

合意解除合同法律规定： 1、合同当事人协商一致，可以解除合同。 2、合同当事人也可以约定解除合同的事由，当约定的解除合同事由发生时，一方当事人可以单方面解除合同。

用人单位与劳动者解除劳动合同，只要劳动争议还处于仲裁时效期间，就可以申请仲裁。申请仲裁的时效期间为一年，从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。

双方解除合同中介费一般无需退还。中介促成合同成立的有权收取中介费，因委托人违约导致合同最终未能履行被解除的，委托人应当依约支付中介费，但因居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况导致合同解除的无需给付任何费用。

合同到期之后并不需要签订解除合同协议。有下列情形之一的，债权债务终止： （一）债务已经履行； （二）债务相互抵销； （三）债务人依法将标的物提存； （四）债权人免除债务； （五）债权债务同归于一人； （六）法律规定或者当事人约定终止的其他情

解除合同不一定要经过催告。如果一方当事人迟延履行主要债务的，需要经过催告，在合理期限内仍未履行的，当事人就可以解除合同；其他情形下解除合同不需要经过催告。

合同未成立是否可以解除：合同未成立不可以解除。因为合同未成立说明了不存在合同，合同不存在，也就说明不存在合同需要解除。因此，合同未成立是不可以解除的。

合同违约后的解除权是有时效限制的。 1.首先，法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。 2.法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告

劳动者被拘留的，用人单位不得解除劳动合同。劳动者依法被追究刑事责任的，用人单位才可以解除合同。即使是刑事拘留，而没有被追究刑事责任，用人单位也是不能以此为理由解除劳动合同的。

合同未成立是否可以解除：合同未成立不可以解除。因为合同未成立说明了不存在合同，合同不存在，也就说明不存在合同需要解除。因此，合同未成立是不可以解除的。

合同未履行，若双方当事人在合同中约定了解除条件的，在合同未履行之前解除条件成就的，解除权人可以解除合同；合同未履行之前，当事人一方或者双方想解除合同的，可以由双方协商解除合同，订立解除合同协议；合同未履行之前，若出现法定可以解除合同的情形，

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当