黑白合同存在着哪些法律风险-风险防范问题在线咨询-法师兄

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黑白合同指的是在二手房买卖过程中，买卖双方就同一房屋买卖签订的数份不同价格的合同。送至房产交易中心登记的叫白合同，只供登记用。双方私下留存的叫黑合同，作为交易的真实成交价格。黑白合同存在的法律风险： (一)买方可能会要求按作低后的合同价付款。 (二)在签订黑白合同后，买方有可能进行变相的砍价。 (三)购房者可能会为了避眼前的小税，而在将来交纳大税。根据《民法典》第597条规定：因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。

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房屋买卖黑白合同会面临哪些法律风险
房屋买卖黑白合同会面临的法律风险有：对于卖方存在宣告无效的风险、房款不能全额收回的风险、行政处罚和刑事追究的风险；对于买方存在真实意思认定的风险、无法取得高额贷款的风险、再售承担高费用的风险、合同不成立的风险、行政处罚和刑事追究的风险。

2022.12.02 198
阴阳合同到底存在哪些风险?
阴阳合同风险：一、对于卖方而言。 1、面临合同宣告无效的风险。 2、无法全额收回房款的风险。二、对于买方而言。 1、无法取得高额贷款的风险。 2、再次出售时承担较高费用的风险。 3、合同不成立的风险。

2021.01.17 139
签合同时一般会存在哪些风险
签订合同时的风险有：合同双方的主体身份和意思表示不真实；合同标的物存在瑕疵；合同双方在合同履行中有违约行为或违法违规行为；其他违反法律规定或当事人约定的情形所产生的风险等。

2021.03.06 180

专业问答

关于签订合同黑白合同的法律风险
黑白合同，也叫做阴阳合同，一般认为“阴阳合同”中的“阳合同”因不体现当事人的真实意思而不发生效力，而“阴合同”是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，“阴合同”只要内容合法，同样受到法律保护。然而，如

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二手房黑白合同规定风险有哪些
“黑白合同”指的是在二手房买卖过程中，买卖双方就同一房屋买卖签订的数份不同价格的合同。送至房产交易中心登记的叫“白合同”，只供登记用。双方私下留存的叫“黑合同”，作为交易的真实成交价格。黑白合同存在

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