买卖不破租赁的厂房能不能销售出去-租赁合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

厂房是适用于买卖不破租赁的。买卖不破租赁原则是不会根据所有权方相关性质来进行判断。只会根据该资产的相关性质来进行判断。而厂房是属于不动产，所以适用于买卖不破原则之中。

律师普法

抵押不破租赁和买卖不破租赁的区别
抵押不破租赁和买卖不破租赁的区别在于抵押不破先租赁原则：订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。租赁权与抵押权顺位关系存在双重标准，即抵押不破先租赁原则和抵押破后租赁原则。抵押不破先租赁原则：订立抵押合同前抵押财产已出

2020.10.16 522
房屋出售买不破租赁是怎么回事
房屋买卖不破租赁应作以下理解：即买卖房屋不影响租赁关系。房屋在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，如果租赁合同是依法订立的合同，并不影响租赁合同的效力。

2021.03.15 135
租赁房能否买卖
租赁房可以买卖的。但不得损害承租人的优先购买权，否则合同无效。根据相关法律规定，出租人出卖租赁房屋的，承租人享有以同等条件优先购买的权利，但受让人为共有人或出租人近亲属的除外。

2021.03.02 122

专业问答

什么是买卖不破租赁，买卖不破租赁能不能协议排除呢？
1、买卖不破租赁：即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。 2、买卖不破租赁：是

2023-07-16 15,340
买卖不破租赁承租方能否不续租？
买卖不破租赁承租方能不续租，放弃自己的租赁权，解除租赁合同。如果在租赁期限内房子被卖掉，承租方可以自主决定是否和新房东续租。如果其提出续租要求，新房东不得拒绝，应该一直履行到合同期限届满。

2023-11-14 15,340
买卖不破租赁可以不预售么
1、未交付的情况下，只要签订合同就可以适用。 2、买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存

2022-10-12 15,340
有租赁合同的房子能不能出售
有租赁合同的房子可以买卖，但是房屋卖了之后租赁合同仍然有效，在租赁合同情形届满之前新房东仍然要继续履行合同。因为我国法律规定租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

2023-08-26 15,340

法律短视频

01:05
买卖不破租赁的法律规定包括什么
买卖不破租赁根据我国《合同法》的规定，买卖不破租赁是指出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。如果出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。此外，租赁物在租赁期间发生所有权变动

640 2022.04.17
01:31
农村房屋能不能买卖
根据我国法律规定，农村的房子可以买卖，但对买卖的对象有限制。通常，农村集体经济组织的村民是农村房屋买卖的出售方，而购买方则存在两种情况：一种是集体经济组织内部成员，其又分三种情况：一是本来就有宅基地，且符合宅基地标准，这时则不能再申请

1,035 2022.04.17
00:59
廉租房能买卖交易吗
廉租房能买卖交易。但需要自己自住5年以上，并购买政府持有的30%产权，即可将廉租房变为商品房买卖。廉租房买卖条件如下： 1、廉租房自住达5年以上； 2、购买政府所持有的30%产权； 3、只能买卖给拥有购买廉租房指标的人； 4、购买人必须是低

2,379 2022.04.17

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