房产抵押贷款的条件有哪些？

1.土地使用权抵押应要以初始土地登记作为前提，同时领取土地使用证； 2.以划拨、租赁或入股方式取得的土地使用权，需要连同土地上的建筑物一同抵押，一般是房地产公司，经县级以上土地管理部门同意；以出让方式取得的土地使用权是可以抵押的(针对农民)

民间借贷抵押合同条款需要具备，借款人、贷款人名称、地址、法定代表人或代理人的姓名、借款人的开户银行及帐号、合同签订日期、地点、合同生效日期。

一、银行贷款买房需要的条件有： （1）申贷人有有效的身份证件； （2）申贷人有稳定的职业和经济收入，个人信用良好，有按期还款能力； （3）申贷人有自筹金，用于支付所购房产的首付； （4）申贷人有银行认可的资产作为抵押或质押等。 二、买房贷款

二次抵押贷款的办理流程： 1、经银行同意，卖方与买方进行房地产交易，签订购房合同或意向书； 2、向银行申请贷款，并提交相关资料； 3、银行对借款人进行信用调查和审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，应当与借款人、担保人签订合同，并与卖

抵押贷款一般年限最高可贷款30年。 抵押消费贷款条件： 1、年满十八周岁至六十周岁，具有完全民事行为能力的中国公民； 2、有效居住身份证、户口本、婚姻证明； 3、借款人应具有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力； 4、够提供银行认可的

1.年满18周岁，具有完全民事行为能力； 2.是在中国境内有固定住所的中国公民，在当地长期居住和工作，并拥有当地抵押车辆的所有权； 3.具有稳定的工作和经济收入，能保证按期偿还贷款本息； 4.个人信用良好，征信报告上没有逾期、套现等不良信用

抵押合同生效要件有主体适格、意思表示真实、违反法律或社会公共利益、标的的确定与可能。主债权债务合同无效的，抵押合同无效，但是法律另有规定的除外。

有如下规定，《中华人民共和国公司法》第十六条公司向其他企业投资或者为他人提供担保，依照公司章程的规定，由董事会或者股东会、股东大会决议;公司章程对投资或者担保的总额及单项投资或者担保的数额有限额规定的，不得超过规定的限额。 公司为公司股东或

利用房产证办理房产抵押贷款：贷款人必须是具有完全民事行为的自然人，贷款到期日的年龄不能超过65周岁。房屋的产权要清晰，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，并且没有做其他抵押。

农村小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的。 农村小产权房的风险如下： 1、拿不到法律认可的房产证，不具有法律效力。 2、即使有宅基地和房屋的使用权也无法上市交易，无法得到银行贷款和按揭，不允许过户。 3、有可能被列为违章建筑，面临拆迁而得不

质押贷款和抵押贷款的区别有以下几点： 1、对象：抵押是通过金融中介就是银行打交道获得贷款，质押和民间的从事金融活动的公司或者个人打交道，比如担保公司，投资公司。 2、利率：抵押贷款执行的是人民银行规定的贷款利率上下浮动。质押利率是民间利率。

建设用地使用权抵押的特别规定：以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押；如果抵押人未按照上述规定一并抵押的，未抵押的财产也视为一并抵押。

以下房产不得抵押：所有人征信不符合贷款条件的；产证不齐全的；无卖出声明的；权属有争议的；属于公共福利事业的；已列入拆迁范围的；已列入文物保护的；违反银行规定和房产抵押规定的。