拆迁安置房怎么征收增值税-办理过户费用问题在线咨询-法师兄

行动指南

《关于纳税人开发回迁安置用房有关营业税问题的公告》国家税务总局公告2021年第2号明确，纳税人以自己名义立项，在该纳税人不承担土地出让价款的土地上开发回迁安置房，并向原居民无偿转让回迁安置房所有权的行为，按照《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》（财政部国家税务总局令第52号）第五条之规定，拆迁安置房增值税视同销售不动产征收营业税，其计税营业额按财政部国家税务总局令第52号第二十条第一款第（三）项的规定予以核定，但不包括回迁安置房所处地块的土地使用权价款。现行《增值税实施细则》第四条第（八）款明确，将自产、委托加工或者购进的货物无偿赠送其他单位或者个人，属于视同销售行为。如果拆迁补偿费不采用现金补偿，采用产权调换，即迁一还一，拆迁房按视同销售，按照11%缴税。

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律师普法

拆迁安置土地如何缴纳增值税
(一)款规定确认收入，同时将此确认为房地产开发项目的拆迁补偿费。房地产开发企业支付给回迁户的补差价款，计入拆迁补偿费；回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，应抵减本项目拆迁补偿费。 (二)开发企业采取异地安置，异地安置的房屋属于自行开发建造

2020.09.05 689
拆迁房有增值税吗
拆迁房屋不需要缴纳增值税。在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务，销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，需要依照法律缴纳增值税。

2020.12.17 606
拆迁安置成本是否征收契税
拆迁户办理契税相抵也是要看情况的。被拆迁人、房屋承租人重新购买房屋时，价款中相当于货币补偿金额的部分，免交契税。拆迁契税减免政策有： 1、被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的，购房销售价款中未超出拆迁补偿

2020.08.21 102

专业问答

拆迁安置房增值税一般是怎样计算的呢？
《关于纳税人开发回迁安置用房有关营业税问题的公告》国家税务总局公告2014年第2号明确，纳税人以自己名义立项，在该纳税人不承担土地出让价款的土地上开发回迁安置房，并向原居民无偿转让回迁安置房所有权的行

2022-07-27 15,340
房屋拆迁补偿税怎么征收土地增值税怎么算
土地拆迁费如何征收土地增值税？要看是什么拆迁。一、商业拆迁，取得的土地拆迁费，视同土地转让，应征收土地增值税。一般来说，土地转让的土地增值税不允许核定征收，按收入减除成本费用，差额适用税率。二、因国家

2022-07-18 15,340
政府拆迁款是否征收增值税
1、政府赔偿的拆迁款，被拆迁人不需要缴纳土地增值税。 2、《土地增值税暂行条例》第八条规定，有下列情形之一的，免征土地增值税：（一）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的；（

2022-06-26 15,340
拆迁补偿是否要征收房屋的增值税
按《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人。土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值

2021-03-24 15,340

法律短视频

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土地增值税征收标准
土地增值税征收标准，是以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，并按照四级超率累进税率进行征收。具体情况如下： 1、增值额未超过扣除项目金额百分之五十部分，税率为百分之三十； 2、增值额超过扣除项目金额百分之五十，

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