更新时间:2022.03.22
无效合同中并非所有条款都无效,有三种条款是有效的: 1、合同中独立存在的有关解决争议方法的条款; 2、因合同无效返还由该合同取得的财产; 3、有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的应当各自承担相应责任的相关条款。
《民法典》规定定金条款无效并不会影响合同效力,因为定金合同是主合同的从合同,从合同不会影响主合同的效力,主合同会影响从合同的效力。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的
合同条款相互矛盾不一定无效。当出现合同条款相互矛盾的情形时,合同当事人可以协商一致后对相矛盾的合同条款进行更改,更改后合同依然具备法律效力。当事人也可以就相矛盾的条款达成补充协议。
框架协议不是保证合同。框架协议是指当事人就标的交易达成意向并对主要内容予以确定而订立的协议,保证合同是指保证人与债权人订立的在主债务人不履行其债务时由保证人承担保证债务的合同。
签订合同时被误导可以证明。当事人可以证明自己是基于重大误解而签订了合同,也可以证明是因为他人的欺诈行为而在违背真实意思的情况下签订了合同。合同存在上述情况的,当事人可以向人民法院申请撤销所签订的合同。
租房没有租房合同有效。租赁期限在六个月以上且双方没有签订书面合同的,该租赁行为应被视为不定期租赁,租客和房东可以随时要求解除租赁合同,终止房屋租赁关系。
租赁合同如果是部分无效,其违约条款仍然具有法律效力。 《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第一
定金条款无效不会影响合同其他部分的效力。 根据2021年生效的《民法典》第五百八十六条的规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超
定金条款无效不会影响合同其他部分的效力。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
租赁合同最多20年,即使是公证,超过部分也是无效的。给当事人造成的损失,有过错的当事人是需要赔偿的。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
担保房屋买卖有有效期。债权人与保证人可以协商约定担保有效期,没有约定或者约定不明确的视为主债务履行期限届满之日起六个月,约定的有效期早于主债务履行期限或与主债务履行期限同时届满的视为没有约定。