签了档口合同后房东如果不续签怎么办？

(一)续租时出租人要求合理变更某些条件如原租金过低，出租人把租金提高到靠近国家，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金。如果原承租

租房到期房东不续签合同承租人继续使用租赁物房东没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但应视为不定期租赁；承租人届满退房的租赁关系终止合同失效，承租人应当及时按照符合约定或者租赁物的性质使用后的状态返还租赁物。

租房房东不续签合同时，承租人继续使用租赁物房东没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但应视为不定期租赁；承租人届满退房的租赁关系终止合同失效，承租人应当及时按照符合约定或者租赁物的性质使用后的状态返还租赁物。

房东不续签到期的租房合同则债权债务终止，合同失效；租赁期间届满退房的，承租人返还租赁物即可，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。

房屋的转让分为合法转租和非法转租，如果是合法转租的，原房东不让住的。 可以先和对方协商，协商不成的可以到法院起诉。如果是非法转租的，原房东不让住并不违法。

租约到期出租人不愿意继续出租未订立续租合同，则承租人就应将房屋返还出租人。租赁合同中任何一方都没有当然的续约权，既然约定了期限，就必须认识到这个期限对双方是有约束力的，到了期限后，自己还能否继续使用，能否续约，不是自己一方能决定的，另一方完

房东反悔不租并不违法，不过这个行为却是构成违约，先签订房屋租赁合同的承租人可以有以下的维权途径。

合同到期房东不续签租客只能再去重新租赁房屋：合同到期即表示这房东和租客之间权利义务关系已经终止，房东可以选择续签也可以选择不续签将房屋收回。

房东不续签到期的租房合同则债权债务终止，合同失效；租赁期间届满退房的，承租人返还租赁物即可，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。

已订立合同房主反悔不卖买房人可以要求房主在约定期限内履行买卖义务，或起诉至法院要求房主及时履行房屋买卖合同。

合同到期房东不续签租客只能再去重新租赁房屋：合同到期即表示这房东和租客之间权利义务关系已经终止，房东可以选择续签也可以选择不续签将房屋收回。

租房合同到期房东不续签可以协商。如果对方坚决不续签，那么到期后应当搬出房屋。 根据2021年生效的《民法典》第七百三十三条的规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 第七百三十

原承租人要求续租时，可以分为以下三种情况进行处理： (一)续租时出租人要求合理变更某些条件。如原租金过低，出租人把租金合理提高，如果原承租人不同意，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系。 (二)租约到期出租人没有提出新的条件。承